De Schorpioen 15 5215MD Den Bosch

TE HUUR
De Schorpioen 15 te 's-Hertogenbosch
Circa 343 m² kantoor-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein de brand en maakt onderdeel uit van een middelgroot bedrijfsgebouw met meerdere verhuureenheden. Voor verhuur is beschikbaar huisnummer 15, totaal ter grootte van circa 343 m², alsvolgt verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, circa 35 m²
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 192 m²
1e verdieping, entresol / opslag, circa 116 m²
Totaal circa 343 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is centraal gepositioneerd op het bedrijventerrein, dankzij een tweetal wegen is de algehele ontsluiting van het terrein goed te noemen. Het bedrijventerrein is aan de oostzijde van ’s-Hertogenbosch gelegen direct aan de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam). De op- en afritten van deze A2 zijn direct aan de entree van het bedrijventerrein gepositioneerd. Via de A2 is het gehele snelwegennet (A59 naar Waalwijk en A65 naar Tilburg) rond ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, daarnaast is het bedrijventerrein gelegen aan de N279, via deze weg is binnen enkele minuten de A50 (richting Eindhoven of Nijmegen) bereikbaar. Als laatste beschikt het bedrijventerrein over een eigen bushalte (De Brand), via lijnbus 156 is het Centraal Station van de stad elk half uur te bereiken.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein dat aan de oostzijde van de stad ’s-Hertogenbosch is gelegen genaamd: “De Brand". Bedrijventerrein De Brand heeft in zijn totaliteit een omvang van circa 60 ha. en is gelegen in de oksel van de A2 en de Zuid Willems Vaart. Het betreft een uitermate hoogwaardig bedrijventerrein dat erg ruim van opgezet is. Qua bedrijvigheid wordt De Brand gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijven, veelal middelgroot van opstal. Enkele kenmerkende bedrijven zijn Siemens, TNT Post, Lexcom, Sitel, Würth Nederland, Lensvelt Medical en Kuijpers Beveiligingstechniek.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op een voor het object gelegen afgesloten terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• ontvangstbalie van steigerhout;
• toilet;
• kabelgoten ten behoeve van de elektrapunten;
• pantryblok met spoelbak.

In overleg met een kandidaat huurder is verhuurder bereid om vloerverwarming en een nieuwe vloerafwerking te realiseren.
Bedrijfsruimte
• vlakke betonvloer;
• ruime daglichttoetreding via lichtstraat in het dak;
• TL-opbouwarmaturen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• diversen stroomaansluitingen;
• brandslanghaspel;
• stelling;
• entresol en trap van hout.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.500,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient de aanwezige energiemeters op naam te stellen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.