Europalaan 9 5232BC Den Bosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Een multifunctioneel bedrijfscomplex met kantoorruimte, uitstekend gelegen nabij de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) op bedrijventerrein “De Herven" in ’s-Hertogenbosch.

Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.431m2, verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimte.

Voor de verhuur is nog circa 919 m2 beschikbaar.

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 478m2
1e verdieping, bedrijfsruimte (entresolvloer), circa 97
1e verdieping, inbouwkantoorruimte, circa 25m2
1e verdieping, kantoorruimte, circa 319m2
Totaal circa 919 m2

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2 met een directe aansluiting op de A59 en A50 is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Er is een bushalte op circa 1 minuut loopafstand gelegen met een verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op een herkenbare locatie aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch, nabij de A2 op bedrijventerrein “De Herven". De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals; SAP, Giralis, Panasonic en Cofely. De “Bossche Woonboulevard" is aan de overzijde van het complex gelegen.

Parkeren
Het object beschikt over vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object en ruim voldoende parkeren gelegen op het eigen achtergelegen terrein. Allen verhard middels klinkers en deels voorzien van parkeermarkeringen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten (CAT 6);
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• brandalarminstallatie*;
• alarminstallatie;
• rookmeld systeem;
• afzuiginstallatie;
• kantine ruimte;
• spreekkamers (deels voorzien van glas);
• brandblusmiddelen;
• AED.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte ca. 6,5 m1;
• draagvermogen ca. 2.500 kg/m²;
• 4 overheaddeuren (elektrisch);
• verwarming middels gas heaters;
• gladde betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen;
• lichtkoepels.

Buitenterrein:
• omheind met hekwerk (elektrisch)
• verhard middels klinkers;
• aangelegde parkeerplaatsen (gedeeltelijk);
• terreinverlichting.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van een nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.