Hambakenwetering 9 5231DD Den Bosch

Hambakenwetering 9| ‘s-Hertogenbosch

Omschrijving object
Een geschakeld bedrijfscomplex, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “High Tech Parc".

Het complex heeft een vloeroppervlakte van circa 2.433 m², verdeeld over bedrijfsruimte en kantoor-/showroomruimte verdeeld over 2 bouwlagen en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 1.334 m²
Begane grond, inpandige kantoorruimte, circa 67 m²
1e verdieping , entresolvloer, circa 70 m²

Begane grond, kantoorruimte, circa 560 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 402 m²
Totaal: circa 2.433 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), met een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht). Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord – Zuid tangent, waardoor het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand is gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalteplaats is op loopafstand gelegen met een directe verbinding van en naar het centraal station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “High Tech Park", aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het bedrijvenpark is in zijn totaliteit ruim 26 hectare groot en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. BNP Paribas, GE Medical, Certitudo Capital Group, Hago Nederland en ABN-Amro zijn onder andere op het bedrijventerrein gevestigd.

Parkeren
Het complex beschikt over een ruim buitenterrein, ten behoeve van parkeren en manoeuvreren.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• representatieve entree;
• systeemplafonds met tl-inbouwarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrapunten (deels);
• vloerbedekking*;
• scheidingswanden conform huidige indeling*;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• verwarming middels radiatoren;
• airco-units;
• alarminstallatie;
• noodverlichting;
• open trap;
• brandpreventiemiddelen;
• databekabeling cat. 5E*;
• verlichtingspots (deels);
• vouwwand;
• spreekkamers;
• licht bedieningspaneel;
• glasvezel aansluiting aanwezig;
• ruime kantine met pantry voorzien van een vaatwasser, oven en koelkast met vriesgedeelte;
• serverruimte;
• patiotuin.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte ca. 5,5 m1;
• betonvloer;
• TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
• verwarming middels gas heathers;
• rolluiken (deels);
• aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• leveller;
• overheaddeuren waarvan 1 op maaiveld;
• alarminstallatie;
• lichtstraten;
• krachtstroomaansluiting;
• stellingen*.

Buitenterrein
• groenvoorziening;
• hekwerk met inrijpoort;
• bestrating middels klinkers.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 137.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal n