Mangaan 8 5234GD Den Bosch

TE HUUR I Mangaan 8 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Deze kantoorunit met showroom is gelegen op een multifunctionele bedrijvencomplex. Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ''Maaspoort'' in 's-Hertogenbosch.

OPPERVLAKTEN
In dit complex is circa 450 m² voor de verhuur beschikbaar.

Begane grond, kantoorruimte, circa 145 m²
Begane grond, showroomruimte, circa 160 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 145 m²

Totaalmetrage: circa 450 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59, die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2. In de westelijke richting kent de wegaansluiting met de Rijksweg A27 en de Rijksweg A16. In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal station van 's-Hertogenbosch.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandel functies,
bouwnijverheid, garagebedrijven en kantoren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Receptiebalie met spotverlichting;
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en heren toilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Airconditioning;
- Radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- Serverruimte;
- Alarminstallatie;*
- Pantry.

HET TERREIN EN PARKEREN
Aan de voor- en zijkanten van het object zijn voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen. Deze zijn allen verhard middels klinkers en deels voorzien van parkeervakmarkeringen.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg. Het betreft een onderhuur situatie.

Opzegtermijn
In overleg, minimaal zes (6) maanden.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 10,00 per m² per jaar, inclusief gas, water en elektra, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.