Soesterbergsestraat 4 07 3768EH Soest

Te huur: Flexibele ruimte van 330 m² - deelverhuur mogelijk vanaf 150 m²
Ben jij opzoek naar een leuke ruimte te gebruiken als atelier, kantoor of werkruimte! Dan ben jij bij Soesterbergsestraat 4 07, aan het juiste adres!

Wij bieden deze ruimte aan van in totaal circa 330 m², waarvan een gedeelte van 150 m² ook afzonderlijk te huur is. Deze ruimte is perfect voor verschillende doeleinden en biedt talloze mogelijkheden. Het is de ideale plek voor creatieve ondernemingen zoals marketingbureaus, designstudio's en IT-bedrijven.
Verander een deel van de ruimte in een co-working omgeving, ideaal voor freelancers en kleine teams die op zoek zijn naar een dynamische en inspirerende werkplek. Maar ook zeker een yoga studio is hier meer dan welkom!

Huur de volledige 330 m² of kies voor een deelruimte van 150 m², afhankelijk van jouw behoeften.

Locatie
De Soesterbergsestraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum van Soest.

Soest is gelegen in het centrum van het land, op ongeveer 20 kilometer van Utrecht, 10 kilometer van Hilversum en 7 kilometer van Amersfoort, en nabij de rijkswegen A1, A27 en A28.
Nabij is treinstation Soest-Zuid gelegen met directe verbinding naar Utrecht en Baarn. Tevens busstation gelegen op Soest-Zuid met directe busverbindingen naar Amersfoort, Hilversum en Soesterberg.

Vloeroppervlakte
Circa 330 m² waarvan eventueel ook een gedeelte van 150 m² los verhuurd kan worden.

Huurprijs
150 m² € 1000,- excl. per maand
330 m² € 2500,- excl. per maand

Opleveringsniveau
De ruimte wordt schoon en leeg opgeleverd in huidige staat zoals getoond. Aanpassingen aan het pand en de indeling zijn bespreekbaar. Het pand heeft een nieuw dak gekregen in 2023.

De ruimte is voorzien van eigen energieaansluitingen. Huurder zal direct contractant worden van de openbare nuts- en internetbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Parkeren
Parkeermogelijkheden op eigen terrein en openbaar parkeren.

Bestemming
Gemengd; uitvoerige informatie inzake gebruiksmogelijkheden is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente dan wel de website.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari / 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.