Hectorstraat 15 5047RE Tilburg

BEDRIJFSRUIMTE MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN

TILBURG ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 220.000 inwoners de 7e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

Tilburg is een belangrijke draaischijf voor verschillende handelsstromen, doorvoer, import/export en wederuitvoer. Deze goederenstromen zijn erg belangrijk voor de vele distributiecentra en aanwezige groothandel in Tilburg. Daarnaast is de maakindustrie in Tilburg ook zeer belangrijk.

OBJECT
Het bedrijfsobject is in twee fasen gebouwd, 2005 en 2008. Aan de voorzijde van het object is de eigenaar zelf gevestigd met het bedrijf Innoseal. Beschikbaar voor verhuur zijn drie logisch gekoppelde bedrijfsruimten aan de achterzijde van het object. Deze ruimte is buitenom goed bereikbaar via een overheaddeur op maaiveld en een laad/loskuil met een dockshelter met leveller. Daarnaast is een loopdeur aanwezig. De bedrijfsruimte bestaat uit drie compartimenten. Twee compartimenten zijn circa 10 meter hoog en één compartiment bestaat uit een begane grond- en verdiepingsvloer van beide circa 4,5 tot 5 meter hoogte. Een klein gedeelte van de ruimte is uitgevoerd met een vloeistofdichte vloer.

Het object is uitermate geschikt voor een combinatie van magazijn- en werkruimte. Het is mogelijk om een sanitaire ruimte en een pantry te plaatsen. Additioneel is het eventueel mogelijk om inpandig kantoorruimte te creëren. Een gedeelte van de bedrijfsruimte is al ingericht met stellingen.

Er is een buitenterrein voor het parkeren van auto’s en/of bestelauto’s beschikbaar.

LIGGING
Het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is het grootste bedrijventerrein van Tilburg waar bedrijven als Tesla en Fuji zijn gevestigd. Vossenberg is ook nationaal en internationaal bekend als hotspot voor transport en logistiek.

Het object is aan de achterzijde van het object gelegen. Toch is het ook voor vrachtauto’s goed bereikbaar.

BESTEMMING
Het perceel is gelegen binnen de bestemmingsplan ‘Vossenberg Midden 2012’ en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Er zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 toegestaan.

Omdat de eigenaar zelf een gedeelte van het object in gebruik heeft zal de uiteindelijke invulling van het beschikbare gedeelte in overleg zijn.

VOORZIENINGEN
• Toegang voor voertuigen via overheaddeur
• Krachtstroom
• Isolatie
• Verlichting (LED)
• Verwarming
• Betonvloer (gedeeltelijk vloeistofdicht)
• Laad-en loskuil met dockshelter en leveller

HUURPRIJS
€ 275.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en een nader vast te stellen voorschot voor het nutsverbruik.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte (circa 10 meter hoog) : ca. 2.500 m²
Bedrijfsruimte (circa 4,5-5 meter hoog) : ca. 900 m²
Bedrijfsruimte verdieping (circa 4,5-5 meter hoog) : ca. 900 m²

Totaal : ca. 4.300 m²

PARKEREN
Gratis en voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

SERVICEKOSTEN
Er zal een voorschot voor het nutsverbruik in rekening worden gebracht. Afrekening zal op basis van tussenmeters gaan geschieden.

HUURPERIODE
Voorkeur vanaf 5 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, op korte termijn.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene
bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten
prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage
van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.