Parijsboulevard 143 3541CS Utrecht
Kantoor te huur aangeboden op Parijsboulevard 143 in Utrecht
'Uffizi' dankt haar naam én architectuur aan het Palazzo degli Uffizi in Florence, waarin een van de oudste en belangrijkste kunstmusea ter wereld is gevestigd. Palazzo degli Uffizi was in eerste instantie bedoeld als een reeks overheidskantoren voor de magistraten van Florence. 'Uffizi' betekent dan ook in het Italiaans 'kantoren'. Het 'Uffizi' kantoor in Leidsche Rijn Centrum is net zoals in Florence u-vormig. Op de begane grond bevindt zich retail en op de bovenverdiepingen de kantoren.
Leische Rijn Centrum
Het project 'Leidsche Rijn Centrum' is ontworpen door 7 architecten en er zijn 5 verschillende bouwcombinaties. Dit geeft de grootte van dit project enigszins weer alsmede de diversiteit van de gevels en het straatbeeld.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades wordt Leidsche Rijn Centrum het kloppende hart van Leidsche Rijn. Met leuke winkels, een hippe Foodmarkt, pick-up-points en gezellige pleinen. Met terrasjes, koffietentjes en restaurants. Een grote bioscoop, een bibliotheek en andere culturele voorzieningen zijn om de hoek van de kantoren gelegen.
KANTOORRUIMTE
De twee kantoorgebouwen omvatten circa 8.381 m² v.v.o. kantoorruimte met circa 1.200 openbare parkeerplaatsen. Het single-tenant gebouw 'Rivoli' omvat 3.582 m². 'Uffizi' wordt in deelverhuur aangeboden en omvat 4.799 m².
'Uffizi' beschikt over een dakterras, meerdere liftgroepen, plafondhoogte van circa 3,20 meter, een computervloer en verlaagd plafond voorzien van verlichtingsarmaturen. 'Rivoli & Uffizi' beschikken ieder over een eigen entree, eveneens voor de parkeergarage. De kantoren kenmerken zich door haar grote vloervelden. Dit maakt de gebouwen en de vloeren bij uitstekend geschikt voor deelverhuur.
LOCATIE
Op een unieke locatie aan de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), worden de nieuwbouw kantoorgebouwen 'Rivoli' en 'Uffizi' gerealiseerd. Beide gebouwen zijn onderdeel van het geheel nieuw te realiseren 'Leidsche Rijn Centrum'. De kantoren zijn gelegen aan de Parijsboulevard, welke de verkeersader vormt van Leidsche Rijn Centrum.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het kantorencomplex is gesitueerd direct naast de Rijksweg A2 en op geringe afstand van de knooppunten Oudenrijn (A2/A12) en Lunetten (A12/A27). Het centrum van de stad (Hoog Catharijne) en het Centraal Station zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer
Leidsche Rijn Centrum is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein. Het NS treinstation Leidsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand. Vanaf dit station is Utrecht Centraal in circa 6 minuten bereikbaar en Den Haag Centraal binnen 40 minuten.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.799 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 957 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de 4e en 5e verdieping.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 233,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen
€ 1.600,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 62,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
PARKEREN
Voor de verhuur zijn circa 35 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage.
FACILITEITEN
'Uffizi' is een gebouw met een uitstekend duurzaamheidsniveau met een minimum EPC-label A++. Refererend naar bovengenoemde ambitie wordt het kantoorgebouw een BREEAM Very Good, uitgerust met onder andere:
• PV-cellen op het dak;
• CO²-reguleringscontrole;
• Warmte Koude Opslag (WKO);
• Lage energie Prestatie Coëfficiënt (EPC);
• LED-verlichting;
• Daglichtregelbare verlichting en aanwezigheidsdetectie;
• Regenereren elektriciteit van liften;
• Warmte terugwinning uit afvoerlucht;
• Milieuvriendelijke koelmiddelen in koelsystemen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Turnkey.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Oppervlakte | 957 m² |
Bouwjaar | 2018 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Leidsche Rijn-Centrum |
Wijk | Leidsche Rijn |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijventerrein Lageweide (56), Bedrijvengebied Oudenrijn (21), Bedrijvengebied Papendorp (21), Buiten Wittevrouwen (17), Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs (15), Bedrijvengebied Kanaleneiland (12), Domplein, Neude, Janskerkhof (10), Bedrijventerrein en omgeving (8), Wijk C (8), Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving (7)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Papendorp/Nieuwerijn (18), Nieuw Overvecht (8), Cartesiuswegterrein (7), Demkade (3), Park Voorn (3), Kanaleneiland Merwede (2), Maarssenbroek (2), De Olm (1), Feithenhof (1), Haven (1)
Over Utrecht
Utrecht heeft een oppervlakte van 75,04 km2 met ruim 359.370 inwoners.
Waar in Utrecht staat ruimte te huur of te koop?
Amsterdamsestraatweg (21) , Oudegracht (18) , Zonnebaan (17) , Atoomweg (10) , Biltstraat (10) , Savannahweg (10) , Steenweg (10) , Euclideslaan (9) , Maliebaan (9) , Stadsplateau (9) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Utrecht? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Utrecht. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 957 m² te huur en ligt op Parijsboulevard 143 in Utrecht.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.