Zonnebaan 25 3542EB Utrecht

OBJECT
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Zonnebaan 25 te Utrecht, op een prominente locatie aan de ring (A2) van Utrecht, te midden van het bedrijventerrein Lage Weide (aan de noordwest kant van Utrecht). Het object is ideaal voor opslag of lichte productie, de bedrijfsruimte is voorzien van een overheadsdeur met loopdeur. De bijbehorende kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping en is bereikbaar via een zelfstandige entree dan wel via de bedrijfsruimte. Voor het gebouw is op eigen terrein ruim voldoende parkeerruimte beschikbaar. Daarnaast is het mogelijk om te
parkeren op het openbare terrein in de directe omgeving.

Het bedrijventerrein Lage Weide heeft een zeer goede bereikbaarheid, per auto en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de verscheidenheid aan bedrijven, maar ook sportfaciliteiten en vergadercentra.

Op het bedrijventerrein Lage Weide zijn o.a. gerenommeerde bedrijven zoals Hema, DHL, Kuehne+Nagel, FonQ en We-Europe gehuisvest.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 1.101 m² v.v.o. bedrijfs-/ kantoorruimte voor verhuur beschikbaar,
welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:

PARKEREN
Voor het gebouw is op eigen terrein ruim voldoende parkeerruimte beschikbaar. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren op het openbare terrein in de directe omgeving.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 100,- per m² v.v.o. per jaar;
Bedrijfsruimte: € 85,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 500,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E- installatie;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W- installatie;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de daken en valbeveiliging;
• onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de gebouw gebonden brandblusmiddelen;
• onderhoud en reparatie (automatische) toegangs-/buitendeuren;
• onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud;
• onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating;
• de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gladheidsbestrijding;
• de kosten voor schoonmaak, glasbewassing en gevelreiniging;
• de kosten voor beveiliging en surveillance van het terrein;
• de kosten voor communicatie van gebouwinstallaties;
• kosten voor rioolheffing en reinigingsheffing;
• diversen/klein dagelijks onderhoud;
• administratiekosten 5% over de overige leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Huurtermijn vanaf 3 jaar, het betreft een onderhuursituatie. Echter behoort een directe huurovereenkomst met de verhuurder ook tot de mogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfshal
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraten;
- Aanwezige brandslanghaspels;
- Vrije hoogte van ca. 8 meter;
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m2;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoorruimten
- Huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige pantry;
- Huidige vloerafwerking (deels vloerbedekking, deels gietvloer);
- Te openen ramen;
- Verwarming door middel van radiatoren.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de op- en afritten (knooppunt Utrechtse Leidse Rijn) van de A2 is het gebouw met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Per auto:
Dit object is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring). Daarnaast zijn de A12 (Den Haag-Arnhem) en de A27 (Almere-Breda) binnen respectievelijk 10 en 15 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is dit object goed bereikbaar waarbij de bushalte zich op loopafstand bevindt. Met de bus kun je de reis vervolgen naar onder andere NS stations Maarssen, Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Centraal Station.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 030-3079610.