De Limiet 13 4131NR Vianen

Handelscentrum Vianen is gelegen op het bedrijventerrein De Biezen aan De Limiet 13-15 te Vianen nabij de op- en afrit van de A2 en A27.
Op dit bedrijventerrein bevinden zich diverse grootschalige bedrijven. Hierbij valt te denken aan de transport en industrie, maar ook aan de zakelijke dienstverlening. Door de goede bereikbaarheid met de diverse uitvalswegen en dankzij de centrale ligging midden in Nederland is het handelscentrum Vianen een uitstekende vestigingslocatie.
Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kantoorruimte die is voorzien van een eigen entree met lift. De kantoorruimte is naar eigen wens in te delen en is voorzien van twee eigen pantry’s en toiletgroepen.
Tevens zijn aan de linkerzijde op de eerste verdieping twee verschillende kantoorruimten gelegen. De beide kantoorruimten zijn voorzien van een eigen pantry en toiletgroep en zijn te bereiken via de ruime entree op de begane grond welke is voorzien van een lift.
Op de begane grond aan de linkerzijde bevinden zich diverse business units en opslagruimtes. De business units zullen volledig gemeubileerd opgeleverd worden.
Op bedrijventerrein De Biezen zijn diverse bedrijven gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere de Makro, Miele Nederland, Visdeal,nl, Strukton en Thyssenkrupp.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen ten zuidwesten van knooppunt Everdingen (A2-A27) en is uitermate goed te bereiken vanaf de snelweg. De dichtstbijzijnde op- en afrit zijn op slechts enkele minuten reisafstand gelegen.
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een bushalte voor de buslijnen 63 en 64, met verbindingen van en naar Utrecht Centraal Station en Nieuwegein. De reistijd bedraagt circa 30 minuten.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 2.068 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte 1e verdieping
unit A : circa 285 m² v.v.o.
unit A : circa 325 m² v.v.o.
unit B1.10: circa 350 m² v.v.o.
unit B1.11: circa 500 m² v.v.o.

Business units
Op de 1e en 2e verdieping zijn diverse business units beschikbaar vanaf circa 58 m², welke eveneens gecombineerd kunnen worden.

Opslagruimte
Op de begane grond zijn diverse ruimtes beschikbaar voor opslag of archief van circa 11 en 15 m².

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Business units: vanaf € 950,- per maand, inclusief servicekosten, exclusief BTW.
Opslagruimte: vanaf € 175,- per maand inclusief servicekosten, exclusief BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor de kantoorruimte (unit A1, B1.10 en B1.11) bedraagt € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik of stadsverwarming inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de installaties en verlichting van de algemene ruimte en gehuurde ruimte;
- onderhoud, periodieke controle en keuringen van: verwarmings- en koelinstallaties, overige wettelijke keuringen, brandhaspel, daken en dakbedekking, bedrijfsdeuren, hang & sluitwerk en algemene ruimten;
- periodiek onderhoud lift en liftkeuringen;
- onderhoud toegangsdeuren en elektrische deuren/tourniquet;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en binnenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- vuilafvoer;
- gladheidsbestrijding;
- onderhoud terrein en tuinen en buitenverlichting;
- bewegwijzering;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking (2 rondes per nacht);
- kleine reparaties conform art. 11.5 algemene bepalingen;
- zakelijke lasten OZB;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie, liftinstallaties, luchtbehandelingsinstallaties, elektrische installatie en overige installaties;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.