Industrieweg 58 5145PW Waalwijk

VERHUUR: Industrieweg 58, 3606 AS Maarssen

Op industrieterrein Maarssenbroek ligt een mooi kantoorpand van ruim 260m2. Dit pand ligt op de begane grond. De kantoorruimte zelf is een grote open ruimte met een kleine ruimte in het midden, een ruimte ingericht als kantine met keukenblok en daarbij een toiletblok en garderobe. Er is de mogelijkheid om het volledige pand te strippen en opnieuw in te delen en in te richten naar eigen wens, echter ook zeker geschikt om direct in te trekken. Met een hoge bereikbaarheid met de Ring Utrecht en de A2 naast de deur, is dit een ideale plek om uw kantoor te vestigen! Ook met het openbaar vervoer bent u snel op station Maarssen en is Utrecht ook goed bereikbaar.

Kantoorpand

Het kantoorpand is een grote, open ruimte welke door schotten is ingedeeld in kleinere hoeken en werkplekken. In het midden is een ronde, glazen unit en bij binnenkomst geeft de eerste opening aan de rechterkant toegang tot de garderobe en het toiletblok, met achter de garderobe de ruimte met het keukenblok. Verder is er nog een ruimte achter in het gebouw waar onder andere een netwerkkast is gepositioneerd. Het pand heeft grotendeels een systeemplafond, maar mag volledig gestript en naar eigen voorkeur ingedeeld worden.

Huurspecificaties

Het kantoorpand van ca. 260 m2 is per direct beschikbaar.

Bij het huren van dit pand is er sprake van de volgende zaken;

- Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar bespreekbaar;

- Servicekosten* welke middels verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht;

- Jaarlijks, voor het eerst 1(één) jaar na huuringangsdatum, wordt de huurprijs ge-indexeert op basis van het consumenten-prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

*Specificatie van de servicekosten is nader te bepalen maar omvat in ieder geval de levering van de volgende diensten dan wel leveringen:

- Warmte-, elektriciteits- en waterverbruik;
- Elektriciteitsverbruik en serviceabonnement airconditioning;
- Onderhoud en periodieke controle CV-installatie;
- Periodiek schoonhouden en ontstoppen goten en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Voor rekening van huurder zijnde belastingen en heffingen;
- Verzekering van glasruiten, met uitzondering van glasruiten in systeemwanden;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Bereikbaarheid (eigen en openbaar vervoer)

De bereikbaarheid is een grote pré voor deze locatie. De Ring Utrecht en A2 zijn beiden binnen 2 minuten te bereiken. Dit betekent dat u onder andere binnen 20 minuten in Amsterdam bent. En daarnaast kan u makkelijk via de A2 naar de A12 of via Ring Utrecht naar de A27.

Met het openbaar vervoer bent u binnen 8 minuten op station Maarssen. Binnen een halfuur bent u met bus en/of trein op Utrecht Centraal.

Omgeving

Industrieterrein Maarssenbroek is een bruisend industrieterrein met een diverse groep aan grote partijen als Gamma, Praxis, McDonalds, Metaalindustrie Qumey, Lidl, Boni en een aantal autobedrijven zoals Van Ekris en Roeleveld. Het terrein ligt aan de rand van Maarssen, tegen het bedrijventerrein Lageweide van Utrecht aan.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industrieweg 58 in Maarssen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.