Faradaystraat 4 8013PH Zwolle

TE HUUR
Op Marslanden C bieden wij deze moderne kantoorruimte te huur aan. Het betreft drie geschakelde kantoorunits aan de Faradaystraat 4 A, B & C. Het betreft totaal ca. 480 m2 kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Het object is nu volledig in gebruik als kantoor en huurder zal eind van dit jaar het pand verlaten. In overleg met verhuurder bestaat er de mogelijkheid om in unit A een overheaddeur te (terug) te plaatsen, waardoor er een deel bedrijfsruimte gecreëerd wordt.

INDELING
Moderne entree met voorportaal, receptie/ontvangstruimte en spreekkamer. Verder zijn op de begane grond kantoortuinen ingericht en zijn er een aantal stilte (kantoor) ruimtes aanwezig. De verdieping is te bereiken via twee vaste trappen en hier zijn tevens kantoortuinen ingericht.

BEREIKBAARHEID
De uitvalswegen zoals onder andere de Ceintuurbaan (N35) en de A28 zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Moderne entree;
- Eigen meterkast;
- CV-ketel;
- Trappen naar de verdieping;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Airco's;
- Systeemplafond met LED verlichting.

METRAGE
Het object beschikt totaal over ca. 480 m2 verdeeld over 2 bouwlagen.
Begane grond: ca. 240 m2
1e verdieping: ca. 240 m2

PARKEREN
Beperkt parkeren op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 33.600,-- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Geen. Het object beschikt over eigen meters voor nutsvoorzieningen en verdere services dienen door huurder zelf te worden geregeld.

BETALINGEN
Huur vermeerderd met BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In de basis 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
Begin 2023

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
[email protected]
www.rodenburg.nl