Roggenstraat 27 8011TE Zwolle

Oppervlakte totaal circa 104 m² b.v.o.
- Begane grond circa 54 m² b.v.o.
- Kelder circa 50 m² b.v.o.
Te huur vanaf circa 104 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 9 m

Omschrijving object/locatie:
De Roggenstraat is één van de meest gekozen aanlooproutes richting het drukste A1 punt van dè hoofdwinkelstraat van Zwolle, de Diezerstraat. In de directe omgeving bevinden zich vele landsbekende retailers zoals Scapino, Tui, Hans Anders, G-Star Raw etc. En vinden er continu ontwikkelingen plaats, waardoor de omgeving alleen maar aantrekkelijker wordt voor bezoekers.

Deze goed gelegen winkelruimte is voorzien van een brede voorgevel (9 meter), met veel glas en daardoor is er sprake van veel daglicht. De droge kelderruimte is uitermate geschikt voor een magazijn.

Met de komende ontwikkelingen betreffende de Weeshuispassage en de oude Hudsonbay, bevindt dit pand zich binnen 3 jaar op een absolute top locatie.

Indeling:
Begane grond: Entree, winkelruimte
Kelder: Kelderruimte voor magazijn, pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. De bereikbaarheid voor bevoorradingsverkeer is hierdoor matig. Bevoorrading is 24- uur via de goed te bereiken Nieuwstraat (ca. 50 meter) mogelijk.

Parkeren:
In de directe omgeving bevinden zich meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Warmtegordijn
• Airco-/ warmte installatie
• Vloer-, wand- en plafond afwerking
• Toilet
• Pantry

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 18.000 per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl