Vechtstraat 25 8021AS Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 70 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 70 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 70 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie B, nummer 1210

Frontbreedte: Circa 5,25 m

Omschrijving object/locatie:
Deze compleet gerenoveerde winkelruimte/ bedrijfsruimte bieden wij door omstandigheden opnieuw te huur aan. Het pand is gelegen aan één van de drukste winkelstraten in Zwolle, de Vechtstraat.

Momenteel is het pand in gebruik als beautysalon en van alle gemakken voorzien. Omringd door landelijke en lokale partijen als Eko Plaza, Plus, Erdem supermarkt en kapsalon Kijk in de Vegt,
bevindt deze ruimte zich in goed gezelschap.

Het pand is op korte termijn beschikbaar en het is mogelijk om de inboedel over te nemen tegen een overname prijs.

Indeling:
Entree/ winkelruimte, 2 behandelkamers, pantry en toilet

Bereikbaarheid:
De Vechtstraat is goed bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers. Bevoorrading van de winkel geschiedt via de voorzijde.

Parkeren:
Voor de deur en in de straat kan men langs de openbare weg parkeren. Of men parkeert op het parkeerterrein achter de Plus Supermarkt. Het betreft betaald parkeren.

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Centrale verwarming
• Verlichting
• Pantry
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
€ 3.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. Hieronder vallen de levering en het gebruik van de nutsvoorzieningen.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl