Ceresstraat 35 4811CB Breda

Op zoek naar een instapklare kantoorruimte nabij het centrum en het centraal station in Breda? Wij bieden een kantoorruimte aan van ca. 20,7 m² gelegen op deze uitstekende locatie! De ruimte is voorzien van airco, raambekleding, vloerbedekking en een alarmsysteem.

In het Drie Hoefijzersgebied aan de rand van het centrum komt een zeer fraaie kantoorruimte beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen in de kantoorvilla “Noble House". Het pand is gelegen in een fraai woon-werkgebied dat enkele jaren geleden geherstructureerd is. In de directe omgeving is een mix van voorzieningen, kantoren en horecagelegen. In het complex is een mix van huurders aanwezig die met name actief zijn in de dienstverlening.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het Drie Hoefijzersgebied is gelegen aan de rand van het centrum en op loopafstand van het station. Via de singels zijn de snelwegen goed bereikbaar. Er is sprake van een uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.

Parkeren
Achter het pand is een parkeerterrein gelegen die gezamenlijk wordt gebruikt door de huurders van Noble House. Daarnaast kent het gebied een vergunningenstelsel en kort betaald parkeren voor het pand. Hierdoor zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond. Middels de entree is er toegang tot de gemeenschappelijke wachtruimte, toiletgroep en pantry; vanuit hier is via de hal toegang tot de kantoorkamer met een oppervlakte van ca. 20,7 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- vloerbedekking;
- lichtarmaturen;
- cv met radiatoren;
- te openen ramen;
- alarmsysteem;
- airco-unit.
De pantry en toiletgroep behoren tot de algemene ruimte.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 5.124,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 63,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht;
- alarmservice en opvolging;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- tuin- en terreinonderhoud.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.