Gieterijstraat 4 4814DA Breda

Speelse op de hoek gelegen bedrijfsruimte/werkruimte met kantoorruimte, gelegen aan de Gieterijstraat te Breda. Op dit bedrijventerrein is een mix van bedrijven gevestigd. Het terrein ligt aan de rand van het centrum, tegen de Singels van Breda aan.
De bedrijfsruimte is op de hoek gelegen. Er is derhalve veel daglichttoetreding. De unit beschikt over eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Het object is nadrukkelijk niet beschikbaar voor bedrijven gerelateerd aan automotive. Interesse? Plan direct een bezichtiging!

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, zowel per auto, fiets als met het openbaar vervoer.

METRAGES
Bedrijfsruimte/werkruimte ca. 150 m2
Kantoorruimte ca. 50 m2
De totale oppervlakte bedraagt ca. 200 m2

PARKEERPLAATSEN
Er behoren eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten buitenterrein tot het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt aangeboden in huidige staat.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.175,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
EUR 56,75 per maand, ten behoeve van:
- Glasbewassing buitenzijde (1x per jaar);
- Verbruik van water tot een maximum van 50 m3 op jaarbasis;
- Jaarlijkse controle brandblussers en brandhaspels;
- Jaarlijkse controle overheaddeur;
- Jaarlijkse controle gasheaters;
- 5% administratiekosten aangaande het beheer.

Het betreft een vaste vergoeding voor bovengenoemde levering van zaken en diensten. Hierop vindt derhalve geen verrekening achteraf meer plaats.

AANVAARDING
Per direct.

TERMIJN
In overleg, doch uiterlijk tot 1 maart 2026. Het contract zal na deze periode van rechtswege eindigen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

MEER INFORMATIE?
EQ Real Estate
076-205 51 41