Hazeldonk 6480 4836LH Breda

Algemeen
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Hazeldonk" aan de grensovergang Breda- Antwerpen. Bedrijventerrein Hazeldonk is een representatief terrein waar met name diverse toonaangevende logistieke dienstverleners actief zijn.

Achter het object ligt een met puin verhard buitenterrein. De bedrijfsruimte kan met circa 600 m² ten gunste van dit terrein worden uitgebreid.

De kantoorruimte is functioneel en heeft een eenvoudige afwerking en grotendeels voorzien van airco.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlak van circa 1.400 m² met circa 1.050 m² buitenterrein.

- bedrijfsruimte circa 1.000 m²
- kantoorruimte circa 400 m²
- buitenterrein circa 1.050 m²

Omgeving
Een centrale ligging tussen twee wereldhavens in Rotterdam en Antwerpen. Goede bereikbaarheid door de ligging aan
de A16/E19 (Antwerpen - Breda - Rotterdam). De locatie is ongeveer 12 kilometer ten zuiden van het centrum van Breda.

Op korte afstand van de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekverkeer. Aanvullende informatie
hierover is verkrijgbaar op .

Parkeren
Op eigen terrein aan de voorzijde zijn 9 parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Kantoor
- entree;
- toiletruimte en pantry;
- aanwezige vloerbedekking;
- plafond met lichtarmaturen;
- gedeeltelijk voorzien van airco;
- gedeeltelijk voorzien van screen's;
- alarmsysteem.

Bedrijfsruimte
- 2 overheaddeuren afmeting 400x420 m¹;
- vrije hoogte 5.80 m¹;
- lichtstraten.

Mogelijkheid overname;
- aanwezige stellingen (stow - gekeurd);
- ca. 80 m² entresolvloer.

Buitenterrein
- omheind;
- verhard met puin.

Bestemming
Bestemmingsplan “Hazeldonk" heeft dit gebouw de bestemming “bedrijventerrein" voor bedrijven met milieu categorie
1 tot en met 4. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website
raadplegen.

Huurprijs
EUR 75.000, -- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder wordt zelf contractant van diverse nutsvoorzieningen o.a. gas, water, elektra en internet.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.