Prinsenhil 1 A 4825AX Breda

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
DC Prinsenhil is goed bereikbaar met eigen vervoer. Door de ligging op korte afstand van de noordelijke rondweg van Breda is er een directe aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam- Breda- Antwerpen) als de A27 (Breda- Utrecht). Tevens is er via de Terheijdenseweg een snelle aansluiting op de A59 (Maasroute) richting 's- Hertogenbosch.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich bushalten. Via diverse buslijnen is het centraal station van Breda binnen 15 minuten bereikbaar.

Informatie
DC Prinsenhil is volledig omheind en wordt omsloten via vier entrees, die zijn voorzien van een toegangscontrole systeem en een elektrische schuifpoort. Verder zijn er voldoende opstelplaatsen gerealiseerd voor vrachtauto's en parkeerplaatsen voor personenauto's.

Vloeroppervlakte
Distributieruimte ca. 10.560m² bvo
Entresolvloeren ca. 1.460m² bvo
Kantoorruimte(n) ca. 400m² bvo

Voorzieningen
Nieuwbouw bedrijfsruimte:
- Units vanaf ca. 3.660 m2
- sanwichpanelen gevels en stalen daken
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m2
- 22 elektrisch bedienbare overheaddeuren (3.00 m1 x 3.00 m1) op perronniveau
- 22 docklevellers (elektro-hydraulisch), met een draagvermogen van ca. 6.000 kg
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau
(5.00 m1 x 5.00 m1)
- vrije hoogte van 12,2 m1
- HF t.l. verlichting (150 lux)
- verwarming d.m.v. luchtverhitters
- RC waarde dak- en gevelconstructie minimaal 2,5 m2 K/W
- gecertificeerde sprinklerinstallatie (ESFR-K25).

Entresolvloer:
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m2
- balustrade voorzien van laad- en loszone.

Kantoorruimte:
- sanitair
- pantry
- luchtbehandelingssysteem
- kabelgoten voor elektra-, data-, en telefoonbekabeling
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- vloerbelasting circa 250 kg/m2.

Servicekosten
In nader overleg vast te stellen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten te voldoen.

Overige condities:

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de nieuwbouwontwikkeling "Prinsenhil 1-3" te Breda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Makelaars | Taxateurs o.z. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.