Schapendreef 5 4824AM Breda

Schapendreef 5 te Breda.

Object:
De hier voor verhuur aangeboden bedrijfsunit maakt onderdeel uit van zeer representatief nieuwbouwproject ontwikkeld door de bekende Belgische architect Pascal Grosfeld. Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Achter-Emer en is goed bereikbaar nabij de Moerlaken en Emerparklaan.

De uitstraling van het complex is luxe en gevarieerd, door de kwaliteit en diversiteit van het materiaalgebruik. Iedere unit kenmerkt zich door een kantoorsectie van twee bouwlagen aan de voorzijde en een daarachter gelegen bedrijfshal van bruto 7,20m hoog.

Het complex beschikt over verschillende bedrijfshallen vanaf circa 399 m² tot 463 m² bedrijfsruimte en kantoorruimte van 178 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs:
Huurprijs € 39.000,-- per jaar exclusief BTW.

De oorspronkelijke huurprijs bedraagt € 39.000,-- per jaar exclusief BTW. Verhuurder is bereid huurder de volgende huurkorting te verstrekken op basis van een vijf jarige huurovereenkomst:

Jaar 1
Huurprijs van € 20.000,-- exclusief BTW

Jaar 2
Huurprijs van € 25.000,-- exclusief BTW

Jaar 3
Huurprijs van € 30.000,-- exclusief BTW

Jaar 4
Huurprijs van € 35.000,-- exclusief BTW

Jaar 5
Huurprijs van € 39.000,-- exclusief BTW

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Kortere huurtermijnen zijn in overleg mogelijk.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Kadastraal:
Gemeente: BREDA
Sectie: H
Nummer: 9971
Oppervlakte: 5.888m²

Voorzieningen:
De bedrijfsunit kan na afbouw beschikken over onder andere navolgende voorzieningen:

Buitenterrein
- verhard d.m.v. klinkerbestrating;
- omheind;
- verlichting;
- inritten.

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten met databekabeling;
- c.v.;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry met keukenblok;
- beveiligingsinstallatie.

Bedrijfsruimte
- energiezuinige verlichting in de bedrijfsruimte;
- krachtstroom aansluiting;
- gladde afgewerkte betonvloer;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.