Tolbrugstraat 13 4811WN Breda

De hoofdwinkelstraten van Breda worden gevormd door een viertal straten: de Ginnekenstraat, de Eindstraat, de Karrestraat en de Lange Brugstraat. In deze straten, die allemaal met elkaar verbonden zijn en in hartje Breda liggen, vindt je een aaneenschakeling van moderne winkelketens. De winkelruimte
is gelegen in het verlengde van de Lange Brugstraat nabij het overdekte winkelcentrum de Barones en de naastgelegen parkeergarage De Barones. Om de hoek is de Haven gelegen met diverse horecagelegenheden.

De Tolbrugstraat vormt de toegang tot het voetgangersgebied vanaf de Nieuwe Haven. De vernieuwde Tolbrug over het water zal medio Q2 2025 gereed zijn. Er zijn diverse landelijke en lokale retailers gevestigd in de omgeving te weten; Duifhuizen, Bever Sport, Eye Wish en Albert Heijn.

Bereikbaarheid per auto:
Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé bereikbaar. De winkel is gelegen in het voetgangersgebied, parkeren kan tegen betaling in de naastgelegen parkeergarage de Barones.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS-station Breda is op 10 minuten loopafstand gelegen.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 178 m².
- Winkelruimte circa 145 m²
- Opslagruimte circa 33 m²

Op loopafstand zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden. Parkeergarage de Barones is naast het winkelpand gelegen.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree/ winkelpui;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Houten vloer;
- Verwarming;
- Toilet;
- Pantry.

Bestemmingsplan Centrum-1 heeft dit gebouw de bestemming detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorziening en horeca-1. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.

Huurprijs: EUR 40.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, huurder wordt zelf contractant van de nutsvoorzieningen.