Van de Reijtstraat 54 4814NE Breda

Op het moderne kleinschalige bedrijventerrein ‘Van de Reijtstraat’ komt een bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw, beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsunit bestaat uit ca. 155 m2 bedrijfsruimte verdeeld over ca. 77,3 m2 op de begane grond en ca. 77,3 m2 op de de entresolvloer. Het gehuurde beschikt over een compleet voorzieningenniveau en aanvaarding is in overleg op korte termijn mogelijk. Tevens behoren er 2 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Interesse? Wij laten u graag het object zien tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie op het moderne kleinschalige bedrijventerrein ‘Van de Reijt’, parallel gelegen aan de Ettensebaan, nabij de XXL woonboulevard. De Rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is op enkele autominuten bereikbaar.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Heilaarpark' onherroepelijk verklaard op 24 oktober 2012, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein' heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 2’. Binnen deze bestemming zijn op grond van de voorschriften bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 2 uit het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 155 m2 bedrijfsruimte verdeeld over ca. 77,3 m2 op de begane grond en ca. 77,3 m2 op de entresolvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Toilet met wastafel;
- Waterpunt;
- Waterafvoer;
- Meterkast;
- Krachtstroom.

Entresolvloer
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond met enkele LED-panelen;
- Toilet;
- Waterpunt;
- CV-ketel;
- Airconditioning;
- Diverse te openen ramen.

In overleg met de huidige huurder worden de overige aanwezige zaken aangeboden ter overname.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 1.025,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• Periodiek onderhoud en keuring brandblusmiddelen;
• Periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
• Periodiek glasbewassing;
• Periodiek onderhoud en keuring daken;
• Periodiek groenonderhoud terrein;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven gemelde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen EUR 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurder wordt zelf contractant ten behoeve van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.