Willemstraat 24 4811AL Breda

• Fraai en statig kantoorpand met veelzijdige bestemming
• Gelegen nabij het NS station te Breda
• Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer

Aan de Willemstraat, de straat die het centraal station verbindt met het stadspark Valkenberg en de binnenstad van Breda, staat dit fraaie en statige kantoorpand. Het pand bestaat uit een begane grond en twee verdiepingen. De begane grond is momenteel beschikbaar voor de verhuur. De eerste en tweede verdieping zijn verhuurd.

Het pand leent zich uitstekend voor bedrijfsactiviteiten met behoefte aan een representatieve uitstraling. Op eigen terrein, bereikbaar via een naast het pand gelegen afsluitbare doorgang, zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
- cultuur en ontspanning;
- detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m2;
- dienstverlening;
- horeca 1 met een oppervlakte van maximaal 100 m2;
- kantoren met een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 500 m2;
- maatschappelijke voorzieningen;

LOCATIE
Dit prachtige pand is gelegen nabij het NS station te Breda. Het is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Zeker met het oog op de recente ontwikkelingen van dit gebied kunnen we hier spreken van een toplocatie.

BEREIKBAARHEID
Per auto.
Door de bereikbaarheid via de singels, van de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/ Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).
Het stadscentrum is eveneens goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer.
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Het station is een vervoersknooppunt voor trein en stads- en streekbussen. Hier stopt en vertrekt ook de sneltrein naar Amersterdam en Antwerpen, waardoor u bijvoorbeeld in 45 minuten op Schiphol kunt zijn.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is op de begane grond een oppervlakte beschikbaar van ca. 155 m2.

INDELING
De begane grond is als volgt ingedeeld:
- Aan de linkerzijde een spreek-/ontvangsruimte
- Aan de linkerzijde, aan de achterkant, een kantoorkamer
- Aan de rechterzijde drie kantoorkamers en -suite
- Onder de trap een eigen pantry

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is o.a. voorzien van:
- uitgebreide bekabeling (Cat 5);
- sanitaire voorziening;
- pantry op de begane grond;
- stucplafonds en systeemplafonds met lichtarmaturen;
- airconditioning.

PARKEREN
Het pand heeft parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Het object valt in het bestemmingsplan: "Spoorbuurt". Bestemming: "gemengd".
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorchriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 1.000,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot per maand, te vermeerderen met de geldende BTW ten behoeve van de levering van gas, water en licht (kosten worden verrekend op basis verrekenbaar voorschot uitgaande van de bruto vloeroppervlakte).

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
in overleg / per direct mogelijk.