Straatweg 62 3621BR Breukelen

WERKEN IN EEN INSPIRERENDE GROENE OMGEVING?

Dit goed onderhouden pand ligt vlakbij de Vecht in het prachtige Breukelen. Hier kunt u werken in een keurig kantoorgebouw met de voordelen van een omgeving die alom historie ademt.
Een fraaie wandeling in de pauze of een lunch aan de Vecht met die gewaardeerde zakelijke relatie? Het kan allemaal!

Op de verdieping bieden wij een kantoorvleugel te huur aan met diverse kantoorkamers.

De indeling is globaal als volgt:
Men komt binnen via een fraaie en ruime centrale entree met zithoek en leestafel. Vanuit hier heeft men via de trap of de lift toegang tot de kantoorvleugel op de verdieping.

De ruimtes zijn gebruiksklaar, zijn volledig gemoderniseerd en hebben een hoogwaardige uitstraling. De ruimtes zijn zonder investering in gebruik te nemen. Tevens is er meubilair ter overname aanwezig.

Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door zijn centrale ligging langs de A2 en zijn gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen. Breukelen heeft een eigen gezicht dankzij zijn aansprekende omgeving qua natuur en landschap. Zo ligt het langs de karakteristieke Vecht met zijn prachtige buitenplaatsen.

Dit kantoorgebouw is gelegen aan de Provincialeweg op een uitstekend bereikbare locatie, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. De Straatweg geeft een uitstekende verbinding naar de A2. Tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte welke directe aansluiting geeft op het NS station Breukelen. De Vecht ligt letterlijk om de hoek, evenals kasteel Nijenrode en enkele sfeervolle horeca gelegenheden.

Het betreft in totaal ca. 285 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de verdieping aan de linkerzijde van het object.
Bovenvermeld metrage is inclusief toedeling algemene ruimten en eigen entree.

Huurprijs € 130,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar.

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
- royale centrale gemeenschappelijke hal met wachtruimte, voorzien van marmeren vloer;
- lift (8 personen);
- per vleugel is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- huidige indeling in kantoorkamers, voorzien van flexibele en stucwerk wanden;
- alle aanwezige deuren van de kantoorkamers zijn voorzien van een individueel slot;
- alle wanden zijn geschilderd, kleur gebroken wit;
- huidige systeemplafonds met nieuwe inbouw ledverlichtingsarmaturen;
- nieuwe vloerbedekking in de kantoorkamers bestaande uit luxe projecttapijt;
- kabelgoten met elektra en data aansluitingen;
- de aanwezige databekabeling, UTP 4, Cat. 5, wordt eenmalig om niet aan huurder overgedragen;
- buitenzonwering in de vorm van nieuwe, zwarte screens;
- te openen draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- horizontale lamellen in de huidige situatie, eenmalig aan huurder aangeboden;
- nieuwe gasgestookte centrale verwarming middels hoog rendementsgasketel met plaatradiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- airconditioning, per kantoorruimte met individuele temperatuurregeling;
- mechanische afzuiging in diverse ruimten;
- recentelijk verbouwde gescheiden dames-/heren luxe sanitaire groep per verdieping, voorzien van handdoekautomaten en luchtverfrissers;
- werkkast per verdieping;
- brandslanghaspel en brandblussers;
- een up to date brandmeld- en ontruimingsalarmsysteem;
- per vleugel intercominstallatie met deurontgrendeling;
- alarminstallatie in het gebouw (24 uur beeldopnamen bij de voordeur en de centrale hal);
- intercominstallatie voorzien van camera’s en monitoren;
- algemene garderoberuimte op de begane grond en kleine garderoberuimten op de verdiepingen;
- begane grond: pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast, magnetron, vaatwasmachine;
- afsluitbare fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik;
- gedurende de lunchpauze kan de tuin gebruikt worden, waar diverse banken aanwezig zijn;
- parkeerterrein voorzien van ruime buitenverlichting.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Ten behoeve van het gehuurde zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).

Aanvaarding in overleg.