Prinsenlaan 2 3732GN De Bilt

Object en huurprijs
De villa waarvan de kantoorunits onderdeel uitmaken kent een rijke historie, zo was het de befaamde tuin- en landschapsarchitect Otto Schulz die hier in 1907, na oplevering, zijn intrek nam en er zijn eerste eigen kantoor vestigde.
Door onder andere de sierlijke plafonds, de marmeren entree en deels glas-in-loodramen heeft het kantoor de statige uitstraling van rond 1900. Tegelijkertijd is het kantoor voorzien van CV-verwarming en technische gemakken uit deze tijd, waaronder glasvezelaansluiting. Het pand is goed onderhouden, kent een prachtige ruime tuin en is voorzien van ruime gratis parkeergelegenheid.

Voor de verhuur is de volgende kantoorunit nog beschikbaar:

- begane grond voorzijde - ca. 40 m² - € 1.100,- per maand te vermeerderen met € 150,- servicekosten. Deze ruimte is verdeeld in twee ruimten, dus kan eventueel als kantoorruimte met spreekruimte fungeren.
- souterrain - ca. 40 m² - € 600,- per maand te vermeerderen met € 150,- servicekosten. (LET OP: het souterrain is ca. 2.00 meter hoog)

De huurprijs is vrij van BTW.

Omgevingsfactoren
De Prinsenlaan is een van de lanen behorend tot het Kloosterpark, een exclusief villapark gelegen ten zuiden van de Utrechtseweg en gerealiseerd na de verkoop van het landgoed Het Klooster eind 19e eeuw. Het Kloosterpark is ontworpen door de befaamde tuin- en landschapsarchitect Otto Schulz.
Het kantoorgebouw is direct gelegen nabij de Utrechtseweg (N237), die voor een uitstekende ontsluiting zorgt naar de A27 en de stad Utrecht. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar middels diverse streekbussen vanuit Utrecht (Centraal Station) (binnen slechts 13 minuten bent u vanaf Utrecht Centraal bij de Prinsenlaan) en vanaf het NS-station Bilthoven.

Servicekosten
De servicekosten betreffen onder andere de volgende leveringen en diensten:

- Verwarming, elektra, water;
- glasvezel internet abonnement inclusief internet;
- onderhoud tuin;
- onderhoud alarmsysteem centrale ruimte;
- controle brandblusapparatuur en c.v. installatie;
- schoonmaak algemene ruimten en glazenwasser buiten;
- glasverzekering en gemeentelijke heffingen.

Huurtermijn en opzegtermijn
Flexibele huur- en verlengingstermijnen in overleg met verhuurder, de voorkeur gaat uit naar minimaal 2 jaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, de begane grond wordt voorzien van de navolgende voorzieningen;

- huidige parketvloer;
- gedeelde toilet op de begane grond;
- eigen pantry in het souterrain;
- balkon aan de voorzijde.

Het souterrain wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- plavuizen vloer;
- eigen pantry;
- gedeelde toilet op de begane grond;
- openslaande deuren naar de tuin / eigen entree.

Parkeren
Er is gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het object.

Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Prinsenlaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
De begane grond is per 1 juli 2024 beschikbaar, in overleg met huidig huurder is eerder bespreekbaar.
Het souterrain is per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Er zijn 9 buslijnen welke stoppen bij bushalte ‘Tunneltje De Bilt’. Hier stoppen bussen welke onder andere uit Utrecht, Zeist, Amersfoort en Vianen komen. Vanaf Utrecht centraal is de reistijd tot de Prinsenlaan 13 minuten.
Eigen vervoer
Het object is zeer goed te bereiken via de A27, A28 en de N237.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.