Rijnzathe 8 3454PV De Meern

Rijnveste is een levendig en kwalitatief hoogwaardig kantoorgebouw, gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn. Het gebied voorziet in een mix van kantoorgebouwen en kleinschalige bedrijfsruimten. Het gebouw is verhuurd aan diverse huurders, waaronder ISS Facility Services en Soba Security Opleidingen.

In de periode tot de zomer van 2024 is de begane grond van Rijnveste volledig gerenoveerd. Het voorzieningenniveau is naar een hoger niveau gebracht en biedt daarmee een levendig entreegebied met een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Op de begane grond komt u binnen bij de receptie en koffiebar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond het vergadercentrum, het ruime restaurant inclusief aangrenzend terras op het zuiden en eigen fitnessvoorzieningen. De voorzieningen in het gebouw worden door huurder ISS Facility Services geëxploiteerd.

De totale oppervlakte van Rijnveste bedraagt ruim 7.000 m². Voor de verhuur zijn nog diverse ruimtes beschikbaar vanaf 310 m² tot 504 m² beschikbaar. Rijnveste beschikt over een energielabel C.

BEREIKBAARHEID
Rijnveste heeft een goede bereikbaarheid met zowel de auto, het openbaar vervoer als de fiets.

Het object ligt vlakbij knooppunt Oudenrijn, een belangrijk verkeersknooppunt waar de snelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A12 (Den Haag - Arnhem) samenkomen. Hierdoor is Rijnveste vanuit verschillende richtingen goed bereikbaar per auto.

Het bedrijventerrein Oudenrijn is goed bereikbaar met de bus. Er rijden verschillende buslijnen die het terrein verbinden met Utrecht Centraal en omliggende wijken en plaatsen. Vanaf de voor het gebouw gelegen bushalte rijden er op frequente basis bussen van en naar Utrecht Centraal. De reistijd bedraagt doorgaans 15 minuten.

Voor mensen die vanuit het centrum van Utrecht of naburige wijken komen, is de fiets een goede optie. Er zijn fietspaden die het bedrijventerrein verbinden met de stad en omliggende wijken.

WAAROM KANTOORGEBOUW RIJNVESTE?
• Plezierige werkomgeving
• Hoogwaardige kantoorunits in diverse afmetingen
• Uitgebreid voorzieningenniveau
• Strategisch gelegen, direct aan de snelwegen A2 en A12, nabij knooppunt Oudenrijn

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein op basis van de geldende parkeernorm van 1:40 m² VVO. Tevens is er gratis parkeermogelijkheid op de openbare weg.

BESCHIKBAARHEID
Rijnveste biedt in totaal circa 7.011 m² VVO kantoorruimte, verdeeld de begane grond tot en met 7e verdieping. Momenteel is er circa 1.318 m² VVO beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
• 3e verdieping – unit B3: circa 504 m² VVO
• 4e verdieping – unit B4: circa 504 m² VVO
• 7e verdieping – unit B7: circa 310 m² VVO

Genoemde metrages zijn inclusief en pro rato aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. Het NEN2580 meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat, inclusief de aanwezige en representatieve inrichting, waaronder vloerbedekking, scheidingswanden en pantry.

Een afwijkend opleveringsniveau is in overleg bespreekbaar.

HOSPITALITY/VOORZIENINGEN
Rijnveste biedt een hoogwaardig aanbod aan voorzieningen, waaronder:
• receptiebalie (bemand tijdens kantooruren)
• koffiebar
• bedrijfsrestaurant
• vergadervoorzieningen
• fitnessvoorzieningen

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: EUR 140,- per m² VVO per jaar
• Parkeerplaatsen: EUR 750,- per parkeerplaats per jaar

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

DUURZAAMHEID
Rijnveste beschikt over een energielabel C.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

MEER INFORMATIE
Cushman & Wakefield
Reykjavikstraat 1
3543 KH Utrecht
E: utrecht[at]cushwake[.]com
T: 030 - 233 2552