Strijkviertel 35C 3454PJ De Meern

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping in een zelfstandig bedrijfsverzamelgebouw. Het object bevindt zich op bedrijventerrein “Oudenrijn" gelegen langs de doorgaande weg Strijkviertel te De Meern.

Ligging:
Kenmerkend voor bedrijventerrein “Oudenrijn" is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, industrie en transport. Op het bedrijventerrein Oudenrijn zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Gamma, Albron, Picnic, Automuntstad en Albert Heijn distributiecentrum.

Locatie en bereikbaarheid:
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 627 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 506 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 121 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op eigen voorliggend terrein, er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Asfaltvloer;
- Gasheater;
- Lichtstraten;
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte ca. 6 (zes) meter;
- Vloerbelasting maximaal 1.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Radiatoren;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Toiletruimte.

Huurprijs:
€ 45.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
In overleg.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.