De Weegschaal 15 5215MN Den Bosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Het betreft een vrijstaand multifunctioneel bedrijfsobject, gelegen op bedrijventerrein “De Brand" in
’s-Hertogenbosch.

Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.603 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 1.380 m²
Begane grond, kantoorruimte (voorbouw), circa 293 m²
Begane grond, kantoorruimte (inbouw), circa 454 m²
1e verdieping, kantoorruimte (voorbouw), circa 262 m²
1e verdieping, entresol, circa 214 m²
Totaal: circa 2.603 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is gepositioneerd op bedrijventerrein ''De Brand''. Het bedrijventerrein is aan de oostzijde van ’s-Hertogenbosch gelegen direct aan de snelweg A2. De op- en afritten van deze A2 zijn direct aan de entree van het bedrijventerrein gepositioneerd. Via de A2 is het gehele snelwegennet rond ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, daarnaast is het bedrijventerrein gelegen aan de N279, via deze weg is binnen enkele minuten de A50 bereikbaar. Bushalte Het Sterrenbeeld is gelegen op circa 5 minuten loopafstand, via lijnbus 156 is het Centraal Station elk half uur te bereiken.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “De Brand". Het betreft een uitermate hoogwaardig bedrijventerrein dat erg ruim van opgezet is. Qua bedrijvigheid wordt ''De Brand'' gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijven, veelal middelgroot van opstal. Enkele kenmerkende bedrijven zijn Siemens, Centric, TNT Post, Lexcom, Würth Nederland en Kuijpers Beveiligingstechniek.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor-/kantine-/showroomruimte
• representatieve entree;
• systeemplafond, deels met TL-inbouwarmaturen en deels met halogeenverlichting;
• vloerafwerking middels laminaat, vloertegels en vloerbedekking;
• huidige indeling welke is opgebouwd uit metal-stud- en systeemwanden;
• ruime kantineruimte;
• diverse airco units;
• verwarming middels een cv-installatie in combinatie met radiatoren;
• zonwering middels horizontale jaloezieën;
• kabelgoten, voorzien van voldoende data- en elektra aansluitingen;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• diverse brandpreventiemiddelen.

Bedrijfsruimte
• monolithische betonvloer;
• leveler/lifter ten behoeve van het laden en lossen;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• was- en kleedruimtes voorzien van toilet en douche;
• verwarming middels heaters;
• entresolvloer;
• inpandige kantoorruimte;
• lichtstraten.

Buitenruimte
• parkeerplaatsen verhard middels klinkerbestrating;
• enkele groenvoorzieningen;
• terreinverlichting.
Verder beschikt het object over een glasvezelverbinding.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 160.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs zal nimmer bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en de globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.