Hambakenwetering 5 5231DD Den Bosch

TE HUUR
HAMBAKENWETERING 5 | ‘S-HERTOGENBOSCH

OMSCHRIJVING OBJECT
Dit markant en hoogwaardig kantorencomplex gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park" heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.590 m², verdeeld over zes bouwlagen. Iedere bouwlaag beschikt over twee vleugels.

OPPERVLAKTEN
Binnen dit mooie kantoorgebouw aan de A59 zijn enkele vleugels beschikbaar gekomen voor de verhuur,
te weten:

Tweede verdieping, gebouw A: circa 865 m²
Tweede verdieping, gebouw B: circa 865 m²
Derde verdieping, gebouw A: circa 860 m²

Totaalmetrage: circa 2.590 m²

LOCATIE
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-’s-Hertogenbosch) met een aansluiting op A2 (Amsterdam-Maastricht) waardoor het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen is. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalteplaats op circa 3 minuten loopafstand gelegen.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park", gelegen aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en bedrijven. ABN Amro Commercial Finance, Cryo Solutions, Gea Refrigeration Netherlands et cetera, zijn op dit bedrijventerrein gehuisvest.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Gezamenlijke imposante entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Verwarmings- en topkoelingssysteem;
- Aluminiumkozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Aanwezige vloerbedekking*;
- Brandpreventiemiddelen;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Liften;
- Kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Buitenterrein
- Parkeerplaatsen (zowel buiten als binnen);
- Verhard middels klinkers;
- Omheind middels een hekwerk;
- Toegangspoort;
- Aparte entree ten behoeve van de parkeerkelder;
- Groenvoorzieningen.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein gelegen, deels op maaiveld en deels in de parkeergarage.
Er geldt een parkeernorm van 1:40 m².

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs: € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 375,00 per plaats (maaiveld) per jaar, te vermeerderen met btw.
€ 600,00 per plaats (parkeergarage) per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van
het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de energiekosten zal bepaald worden aan de hand van het alsdan geldende energietarief.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.