Ketelaarskampweg 19A 5222AL Den Bosch

TE HUUR
Ketelaarskampweg 19 te 's-Hertogenbosch
Circa 762 m² bedrijfs-/kantoorruimte.

OBJECTOMSCHRIJVING
Een representatief bedrijfscomplex van circa 762 m², verdeeld over bedrijfs-kantoorruimte gelegen aan de Ketelaarskampweg 19 op bedrijventerrein de Rietvelden.

Het bedrijfscomplex is circa 762 m² groot en is al volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 597 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 92 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 73 m²
Totaal circa 762 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, vanwege haar ligging nabij de aan- en afritten van de A59 (Raamsdonkveer – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch - Oss) met een directe verbinding met de A2 (’s-Hertogenbosch – Amsterdam).

Er is een bushalteplaats op circa 10 minuten loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Centraal Station.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden" in ’s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan kleine en grote bedrijven. Bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’ is ook het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 250 hectare.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Brouwers Transport, Spierings Smart Logistics, GLS Den Bosch, Sanitairwinkel, PromOcean en Boels Verhuur BV.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende eigen parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• lamellen;
• individuele centrale verwarming met radiatoren;
• pantry.

Bedrijfsruimte
• glad afgewerkte betonvloer;
• ruime daglichttoetreding via ramen in linkergevel;
• TL-opbouwarmaturen;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen;
• heaters in de bedrijfsruimte;
• vrije hoogte ca 8m¹.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 46.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 6.000,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.