Lekkerbeetjesstraat 1 5211AL Den Bosch

TE HUUR
LEKKERBEETJESSTRAAT 1 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 30 m2 kantoorruimte
€ 850,00 per maand, te vermeerderen met BTW

OBJECTOMSCHRIJVING
De kantoorkamer van circa 30 m², inclusief gebruik van gemeenschappelijke ruimtes waaronder een wachtkamer, sanitaire voorzieningen, keuken, een tuin en incidenteel een spreekkamer, is gelegen op de hoek op de begane grond van het karakteristieke pand aan de Lekkerbeetjesstraat 1 in het centrum van
‘s-Hertogenbosch.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de kantoorkamer is met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer goed te noemen. Via de Koningsweg en de Vughterweg is de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) binnen enkele autominuten gelegen.

Omgevingsfactoren
Op circa zeven loopminuten bevindt zich het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. De omgeving kenmerkt zich door de mix van wonen, werken en horeca. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn: Essent, Brandloyalty en BUURT.

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het betreft hier in bijna alle gevallen betaald parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• afgewerkte plafonds;
• gestucte wanden;
• indeling conform huidige wanden;
• sanitaire voorzieningen (gezamenlijk);
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• pantry (gezamenlijk gebruik);
• verwarming middels radiatoren.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 850,00 per maand (all-in), te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Één (1) jaar met telkenmale verlengingsperioden van één (1) jaar.

Opzegtermijn
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand all-in huur, inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.