Pettelaarpark 10-15 5216PD Den Bosch

TE HUUR
PETTELAARPARK 10-15 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Dit eersteklas kantoorgebouw, gelegen op kantorenlocatie “Pettelaarpark" met een prachtig uitzicht op een vijver en het Provinciehuis – Provincie Noord-Brabant.

Het kantoorgebouw van zes bouwlagen, ter grootte van circa 3.340 m² is volledig verhuurd met uitzondering van de tweede verdieping. De tweede verdieping is gedeeltelijk verhuurd en is nog circa 250 m² is voor verhuur beschikbaar.

2e verdieping, kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 250 m².

Bereikbaarheid
Het kantoor is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda-‘s-Hertogenbosch) en A50 (Eindhoven - Zwolle).

Er is een bushalteplaats voor de deur gelegen met een directe verbinding van en naar het centrum van Centraal Station van
’s-Hertogenbosch.

Parkeren
Zeer ruim parkeerterrein en is middels hekwerk afsluitbaar. Er behoren 10 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Op het kantorenpark zich een groot transferium P+R Pettelaarpark. In combinatie met een bushalte, die zorgt voor een frequente verbinding van en naar het centrum en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op Pettelaarpark, een in de jaren 90 ontwikkeld kantorenpark. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het provinciehuis met als landmark de kantoortoren van ruim 100 meter hoog.

Medehuurders van het gebouw zijn: Kamer van Koophandel, GGD, Medx Advies/ Flyct, Iv-infra en RF Solutions en BSB Advies.

Daarnaast zijn er diversen zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder LXA N.V., BDO, Waterschap Aa & Maas, Hotel Mövenpick, Euler Hermes en Canon Nederland.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is volledig gerenoveerd (inclusief installatie) en beschikt over het volgende opleveringsniveau:

• energielabel A;
• nieuwe representatieve entree;
• nieuw systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
• geëgaliseerde vloer, tapijt leg klaar;
• nieuwe sanitaire voorzieningen;
• pantry (in overleg met huurder);
• verwarming middels radiatoren;
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
• brandpreventiemiddelen;
• liftinstallatie;
• kabelgootsysteem t.b.v. data (loos)en elektra;
• mindervalide toilet (begane grond).

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats: € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Het is mogelijk te huren zonder btw.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een voorschot ter grootte van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit, te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.