Stationsweg 4 5211TW Den Bosch

STATIONSWEG 4 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 270 m2 kantoorruimte


OMSCHRIJVING
Representatieve kantoor- en balieruimte gelegen in het centrum en nabij het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 345 m², verdeeld over vier bouwlagen. Voor de verhuur is nog circa 270 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld.

Begane grond, kantoorruimte, circa 80 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 95 m²
2e verdieping, kantoorruimte, circa 95 m²
Totaal circa 270 m²

Het souterrain is verhuurd.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door de directe verbinding vanuit de Noord-Zuid Tangent met de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A59 (Breda-’s-Hertogenbosch) is de locatie vanuit verschillende richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Tevens zijn het Centraal Station en de centrale bushalte van ’s-Hertogenbosch op loopstand afstand gelegen.

Omgevingsfactoren
Het monumentale gebouw is zeer herkenbaar gelegen aan de Stationsweg in ’s-Hertogenbosch. De Stationsweg is de aanlooproute van en naar het Centraal Station alsmede naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en is daarmee als één van de drukste straten van ’s-Hertogenbosch aan te merken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van commerciële ruimten, kantoren, winkels en woningen.

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het betreft hier in vrijwel alle gevallen betaald parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• representatieve gezamenlijke entree;
• gestuct plafond;
• fraaie authentieke elementen;
• brandslanghaspel;
• betegeld toilet;
• pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser en kasten;
• vloer leg klaar voor vloerafwerking.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.