Vughterstraat 166 5211GN Den Bosch

TE HUUR
Vughterstraat 166 te 's-Hertogenbosch
Circa 105 m² Kantoor-/winkelruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een solitaire kantoor-/winkelruimte met pantry, wc gelegen op de begane grond van een geschakeld monumentaal pand aan de Vughterstraat. De ruimte is toegankelijk middels een gedeelde hal.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 105 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond, kantoor-/winkelruimte, circa 70 m²
Kelder, opslagruimte, circa 35 m²
Totaal circa 105 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de oude doorgaande weg van het centrum van Den Bosch naar Vught, de Vughterweg. Met het openbaar vervoer is het object tevens goed bereikbaar, op circa 50 meter is de bushalte ‘’Vughterstraat’’ gelegen. Hier stopt onder andere de busverbinding naar de P+R op het Pettelaarpark. Daarnaast is via de Pettelaarseweg het snelwegennet rond Den Bosch goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren
De Vughterstraat zorgt voor een verbinding van de markt van Den Bosch naar de gemeente Vught. De straat wordt gekenmerkt door een gezonde mix van detailhandel, horeca en wonen. Dit laatste geschied met name op de verdiepingen. Het Centraal Station van Den Bosch bevindt zich op loopafstand.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn enkele openbare parkeerhavens gelegen, daarnaast zijn op loopafstand, de parkeergarages Wolvenhoek en Sint Jan gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor-/winkelruimte
• stucwanden;
• keukenblok voorzien van boiler;
• plafonds voorzien van sierlijsten en ornamenten;
• toiletvoorziening;
• verlichting;
• radiatoren.

Kelder
• stucwanden;
• tapijttegels;
• stopcontacten;
• voorzien van verlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per één (1) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.