Bramenberg 9 3755BT Eemnes

Gehuurde maakt onderdeel uit van een representatief kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijvenpark van Eemnes. Het gebouw is direct zichtbaar vanaf de doorgaande weg.
De bereikbaarheid van het onroerend goed is als goed te omschrijven door de ligging nabij de af- en oprit van de Rijksweg A27 richting Almere en Utrecht en de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Amersfoort. Tevens is er een regelmatige busverbinding richting het NS station van Hilversum (reisduur circa 15 minuten).

Beschikbaarheid:
Circa 320 m² opslag- en kantoorruimte. Het metrage is verdeeld over circa 120 m² kantoorruimte en circa 75 m² opslagruimte op de begane grond. en circa 165 m² kantoorruimte op de tweede verdieping aan de voorzijde.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd
inclusief de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte begane grond:
• verwarming door middel van radiatoren;
• betonnen vloer;
• afgewerkte wanden;
• TL-verlichting;
• moderne keuken met inbouwapparatuur;
• airco installatie (deels);
• toiletgroep;
• scheidingswanden van glas;
• representatieve entreepartij met natuurstenen
vloerafwerking (medegebruik);
• alarminstallatie;
• algemene brandbeveiligingsvoorzieningen.

Kantoorruimte tweede verdieping:

Aanvangshuurprijs:
Unit begane grond:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar.

Unit tweede verdieping:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 110,- per m² per jaar.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 1083,- per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• de kosten inzake de levering van elektra, gas en
water en het vastrecht dienaangaande;
• het periodiek onderhoud en service van de elektrisch
te openen toegangsdeur, lift-, gas cv- en
ontruimingsinstallatie;
• het onderhoud van het buitenterrein;
• het schoonhouden van, alsmede de geringe dagelijkse reparaties in/aan de algemene ruimten;
• reinigen van de beglazing (buitenzijde);
• brandbeveiliging;
• de gemeentelijke/provinciale belastingen voor zover
betrekking hebbend op de huurder.

Parkeergelegenheid:
Huurder heeft de mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen te huren voor een bedrag van € 50,- exclusief BTW per parkeerplaats per maand.

Bijzondere bepaling:
De beschikbare units maken onderdeel uit van een
groter geheel. Derhalve worden de algemene ruimten,
waaronder onder andere de entreepartij, door meerdere gebruikers benut. Het is dan ook uitdrukkelijk niet toegestaan in de algemene ruimten
bedrijfsgebonden of niet bedrijfsgebonden items en
zaken te stallen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen met een minimum van één
jaar zijn bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.