Vlierberg 4 3755BS Eemnes

Het representatief duurzaam gebouwde kantoor-/bedrijfsgebouw "Vlierstaete" is gelegen op het bedrijvenpark van Eemnes. De bereikbaarheid van het onroerend goed is als goed te omschrijven door de ligging nabij de af- en oprit van de Rijksweg A27. Tevens is er een regelmatige busverbinding richting het NS station van Hilversum (reisduur circa 15 minuten).

INDELING
Het bedrijfsverzamelgebouw is verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping en een parkeergarage. Er zijn voor verhuur diverse units beschikbaar, variërend in grootte vanaf ca. 30 m². Deze zijn te combineren tot ca. 200 m². De metrages zijn inclusief toedeling algemene ruimtes.

Begane grond:
Kantoorruimte ca. 31 m²
Kantoorruimte ca. 37 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte ca. 128 m²

Het pand is voorzien van een centraal trappenhuis en een lift. Op elke verdieping bevinden zich een dubbele toiletgroep, invalide toilet en een pantry.

Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een fietsenstalling en een klein afsluitbaar parkeerterrein ten behoeve van bezoekers van de huurders. De voorkant van het gebouw is verbouwd en heeft een nieuw representatief entree.

PARKEREN
De ondergelegen parkeerkelder biedt ruimte aan ca. 55 auto's. Momenteel zijn voor de verhuur voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 37,50 per m² per jaar exclusief BTW, inzake o.a. de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
•onderhoud aanwezige technische installaties;
•onderhoud buitenterrein en tuin;
•glasbewassing buitenzijde;
•levering water en elektra (groene stroom);
•administratiekosten 5%.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

De huurder krijgt de beschikking over enkele sleutels. De huurder is hiervoor een bijdrage ter grootte van € 24,- exclusief BTW per sleutel aan verhuurder verschuldigd te voldoen tegelijkertijd met de eerste huurbetalingsverplichting. Daarnaast is huurder een borgsom aan verhuurder verschuldigd ter grootte van € 45,- per sleutel.

ENEGIELABEL
Energieklasse A

BESTEMMING
De locatie is aangewezen voor ‘Bedrijfsdoeleinden II" en is bestemd voor
a. bedrijven en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in de milieucategorieën 1, 2 en 3 van de Lijst van
bedrijfsactiviteiten;
b. dienstverlening;
c. parkeervoorzieningen;
d. de daarbij behorende voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- klimaatbeheersing d.m.v. een warmte-terugwin installatie waarbij verwarmd wordt middels
vloerverwarming;
- luchtbehandelingsinstallatie met 2 tot 4-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- een minder valide toilet per verdieping;
- liftinstallatie (Kone Greenstar 630 kg);
- kabelgoten;
- bestaande scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- fietsenstalling;
- afgewerkte wanden (Alphaskin glad);
- vernieuwde representatieve entreepartij.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruikers kunnen via verhuurder een naamsaanduiding op de paal buiten voor het entree laten aanbrengen.
- Gezien de aanwezige vloerverwarming zijn de gebruikers niet gerechtigd enige
werkzaamheden aan de vloer uit te (laten) voeren anders dan het leggen van vloerbedekking.
- Internetaansluiting (glasvezel) aanwezig. Huurder kan hierop voor € 50,- per maand excl.
BTW een eigen internet omgeving aansluiten.
- Voorbehoud gunning verhuurder.

HUURPRIJS
De huurprijs is vanaf € 75,- per m² per jaar exclusief BTW.