Industrieweg 30 1613KV Grootebroek

Gelegen aan de Industrieweg bevindt zich deze vrijstaande woning met bijbehorende showroom/bedrijfsruimte, ideaal voor u als ondernemer om wonen en werken te combineren.

De Industrieweg is onderdeel van het bedrijventerrein van Hasselt in Zwartewaterland. Een plek waar diverse grote namen zich gevestigd hebben en verschillende zelfstandig ondernemers wonen en werken. Dit is ideale plek om je onderneming te starten of door te laten groeien. Hasselt kent namelijk een gunstige ligging nabij de snelweg van de A28 op circa 10 minuten afstand. Landelijk gezien kent Hasselt een centrale ligging waarbij Amsterdam binnen 100 autominuten te bereiken is maar ook steden als Groningen.

De woning
Via de voordeur wordt toegang geboden tot de woning. In de entree/hal bevindt zich het toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de woonkamer. De begane grondvloer is het afgewerkt met natuursteen, dat geeft een prachtige lichte uitstraling! De ruime woonkamer is mede door de lichte afwerking, de grote raampartijen en de serre een lichte ruimte. Winterdag verzorgd de elektrische haard sfeer en warmte in deze ruimte. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin.

De woonkeuken is gelegen aan de andere kant van de woning. De keuken, in hoekopstelling, is onder andere voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Boven het werkblad is een grote raampartij geplaatst, waardoor er veel licht in de ruimte komt. De woonkeuken heeft voldoende plaats voor een grote eettafel.

Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken. Daar heb je toegang tot de ruimte om te wassen en te drogen, bergruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via de bijkeuken kun je de tuin bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, inloopkast, bergruimte en een toilet. Door de geplaatste dakkapellen is er op de slaapkamers extra ruimte gecreëerd waarbij er op diverse plekken bergruimte achter knieschotten is ontstaan. De toiletruimte is voorzien van een toilet en wastafelmeubel.

Buiten
Het woongedeelte en de bedrijfsruimte zijn afgescheiden door middel van een een beukenhaag. Handig voor de ondernemer die toch graag werk en privé gescheiden houdt! Het tuinhuis is beschut gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kun je heerlijk genieten, zowel in de zomer als de winter. Je hebt hier de beschikking over een houtkachel, minibar met wateraansluiting en een douchecabine. Als laatste staat hier de 5 persoons jacuzzi tot je beschikking.

De tuin is verder aangelegd met afwisselend sierbestrating en groen. De afscheidingen zijn gedaan door dennenhagen, waardoor het echt een beschutte plek is geworden.

De bedrijfsruimte/showroom
Aan de achterzijde van de kavel is een showroom/bedrijfsruimte gevestigd. De showroom heeft een oppervlakte van circa 122 m² en is voorzien van een systeemplafond en strizovloer.

De showroom heeft een verdiepingsvloer waar je extra opslag treft. Aan de zijkant van het pand zijn twee sectionaaldeuren gevestigd, waardoor auto's en andere voertuigen naar binnen kunnen rijden.

Aan de achterzijde van het pand is nog een garage gevestigd van circa 31 m², een grote ruimte met voldoende plek voor een auto of andere opslag. De overkapping biedt plek voor voor bijvoorbeeld een aanhanger, container en andere benodigdheden. Op het pand zijn maar liefst 58 zonnepanelen gevestigd.

Het betreft een bedrijfswoning met een bedrijfsmatige bestemming. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem contact op met de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging.