Stationsweg 1 9001ED Grou

Naast het station ligt het vrijstaande kantoorpand aan de Stationsweg 1 te Woerden. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen en behoort tot de wijk Staatsliedenkwartier. Voor de verhuur komt circa 385 m² v.v.o beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping.

Het gebouw is opgezet met een kernkantoor, waarbij de trap, lift en sanitaire voorzieningen zich in het centrum van het pand bevinden. De Stationsweg 1 is volledig verduurzaamd met nieuwe isolatie, zonnepanelen, LED-verlichting en een warmtepomp. Het gebouw is gasvrij en heeft een energielabel A++. Daarbij hebben de ramen op de 2e verdieping de mogelijkheid om geopend te worden, en er is een plafondhoogte van 2,6 meter.

Daarnaast heeft Stationsweg 1 een uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Het pand bevindt zich pal tegenover de hoofdingang van station Woerden en het busstation. Met de auto is de A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Stationsweg 1.

Woerden.

Stationsgebied.

Beschikbaarheid
389 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 2e verdieping 389 m² v.v.o.

Geen deelverhuur mogelijk

Aantal parkeerplaatsen
5 plaatsen.

Bereikbaarheid per OV
Het kantoor is goed bereikbaar via de A12 en heeft tevens uitstekende toegankelijkheid vanaf de A2 via de Polderlandseweg (N405) en de N212. Er is een P+R-parkeerplaats tegenover het complex, en de parkeergarage bij het kasteel bevindt zich op loopafstand.

Bestemming
Kantoor bestemming

Beschikbaar per
Per direct

Opleverniveau
Oplevering in turnkey staat, inclusief:
- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingspanelen
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal
- Huidige systeemscheidingswanden en vloerbedekking
- Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling, patchkast
- Kantine met complete pantry voorzien van inbouwapparatuur
- Luchtbehandelingssysteem en aparte airco plafondunits
- Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A ++

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 155,- per m² per jaar

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 700,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
De servicekosten van het Gehuurde bedragen momenteel € 30,- per m² per jaar, exclusief BTW. De verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.
- Verbruik van water en elektriciteit, inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
- Onderhoud van brandblusmiddelen;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, lift en beglazing (zowel buitenzijde als binnen in de gezamenlijke ruimtes);
- Periodieke inspectie en reiniging van daken en hemelwaterafvoer;
- Telecommunicatiekosten voor lift, alarm- en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud van de tuin en het buitenterrein;
- Huur en legen van afvalcontainers;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.