Hendrik Figeeweg 3G 09 2031BJ Haarlem

OBJECT:
Te koop aangeboden: representatieve kantoorruimte van circa 158 m² gelegen op de eerste verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw aan de Hendrik Figeeweg 3 G09 in Haarlem. Deze courante locatie in het hart van de Waarderpolder maakt het object bijzonder geschikt als belegging. De ruimte is verhuurd tot en met eind augustus 2027 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig, verzorgd bedrijvencomplex.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- kosten koper, exclusief btw.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 1985 A10.

VOORZIENINGEN:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Representatieve entree
• Verlichtingsarmaturen
• Eigen pantry en toiletgroep
• Vergaderruimte
• Balkon
• Vloerafwerking
• Te openen ramen
• Camerabel-installatie

LOCATIE:
Gelegen in het dynamische bedrijvengebied de Waarderpolder – het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en een belangrijk economisch knooppunt. Met ruim 1.100 gevestigde bedrijven en circa 14.500 arbeidsplaatsen vormt dit terrein bijna een kwart van de werkgelegenheid in Haarlem. De Waarderpolder werd bekroond met diverse prijzen, waaronder ‘Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam’ en ‘Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland’. Deze successen zijn mede te danken aan de sterke samenwerking tussen ondernemers en parkmanagement.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar via de A200, A9 en A5. Amsterdam en luchthaven Schiphol liggen op circa 10 autominuten. De Waarderpolder biedt uitstekende busverbindingen via het R-net en ligt op korte afstand van het historische centrum van Haarlem.

EIGEN TREINSTATION:
Het gebied beschikt over een eigen treinstation – Haarlem Spaarnwoude – met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is het terrein uitstekend bereikbaar met de fiets of via de R-net buslijnen.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid beschikbaar op openbaar terrein direct naast het gebouw.

BTW
Wel van toepassing.

VVE Bijdrage
Maandelijks voorschot: € 544,18

ENERGIELABEL
A++

KOOPVOORWAARDEN
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen afwijkingen voorkomen. Wij adviseren geïnteresseerden om zich goed te laten informeren en eventueel een deskundige in te schakelen.