Zijlweg 148 C 2015BJ Haarlem

Object:
Kantorenpark Prinsessenhof bestaat uit een diversiteit aan kantoorgebouwen.
Het kantorenpark is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door zijn karakteristieke uitstraling en uitstekende zicht locatie. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor huurders en bezoekers. Door de uitstekende ligging en bereikbaarheid dichtbij uitvalswegen en het centrum van Haarlem is dit een uitstekende plek om uw organisatie te vestigen.

Beschikbaarheid:
2e verdieping: ca. 1.200 m² in units v.a. 60 m², vanaf € 150,- per m² per jaar. Mogelijkheid om diverse units te combineren. De huurprijs per m2 per jaar is afhankelijk van totale metrage, de duur van de huurovereenkomst en eventuele aanpassingswensen. Vraag naar de mogelijkheden er is volop maatwerk mogelijk. Per ca. 100 m2 is er doorgaans de mogelijkheid om 2 vaste parkeerplekken te huren. Beschilbaarheid onder voorbehoud. Informeer naar de beschikbaarheid van vaste parkeerplekken.

Voorzieningen algemeen:
• beveiligde parkeergelegenheid, kentekenherkenning;
• aparte fietsenstallingen werknemers en bezoekers;
• containerruimte;
• beveiligd achter terrein middels hekken en slagboominstallatie;
• bellentableau;
• uniforme bewegwijzering in en rond de gebouwen;
• camerabewaking en toegangspassen.

Locatie:
Het pand is gelegen aan een van de toegangswegen van- en naar het centrum van Haarlem. De omgeving wordt gevormd door een woongebied grenzend aan Overveen, alsmede op loopafstand gelegen winkels, o.a. een grote AH vestiging en diverse speciaalzaken. Loopafstand centrum van de stad en centraal station NS ca. 15 min. Per fiets of auto ca. 5 min. De N208 “Westelijke Randweg" ligt vlakbij en verbindt Haarlem met de IJmonnd en Alkmaar. Schiphol is per auto in 30 min bereikbaar en Amsterdam centrum in 50 min.

Parkeren:
Betaald parkeren bij beschikbaarheid (€ 3,50 per uur) of vaste parkeerplaatsen à € 850,- per parkeerplaats per jaar. Huurders en bezoekers kunnen gebruikmaken van kentekenherkening waarmee de slagbomen automatisch openen.

BTW:
Wel van toepassing. Indien huurder geen BTW kan verrekenen kan de huurprijs worden vrijgesteld van BTW en geldt er een compensatie voor het BTW nadeel. Vraag hiernaar indien van toepassing. De compensatie is mede afhankelijk van eventuele aanpassingskosten.

Servicekosten:
Voorschot van € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Ook in het geval er verijgesteld van BTW wordt verhuurd, is over de servicekosten wel altijf BTW verschuldigd.

Huurvoorwaarden:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn en verlengingen; in overleg. Uitgangspunt voor genoemde prijs is 5 + 5 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden de bruto huurverplichting en servicekosten.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in overleg; uitgangspunt voor genoemde prijs is in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan:
kantoor;
bedrijven of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B, zoals genoemd in de bij deze regels behorende zoneringslijst;
praktijkruimten;
maatschappelijke functies zoals omschreven in artikel 10.1 onder a,

Kantorenpark Prinsessenhof huisvest een scala aan bedrijven en organisaties zowel commercieel als maatschappelijk. Ook zijn er veel medische organisaties gevestigd. Enkele bekende namen zijn; Bergman Clinnics, Lusac Onderwijs, Fivoor, Van Lieshout Accountants, Dental Clinics, EMDR Praktijk en vele anderen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.