Langestraat 69 1211GW Hilversum

B E S C H I K B A A R
• totaal 74 m² VVO winkelruimte
• kelder opslagruimte 8 m²
• front breedte 4,5 m

H U U R P R I J S
De huur voor dit pand bedraagt € 2.500,- p.m. exclusief btw.

V O O R D E L E N
• A1 locatie;
• 71.500 passanten per week (bron: Locatus 04-2023);
• casco oplevering mogelijk;
• een verhuurder die met je meedenkt.

M O G E L IJ K H E D E N
• winkel;
• showroom;
• restaurant.

I N D E B U U R T
• Ecco;
• Gents;
• Amac;
• Jamin;
• SoLow;
• damesmode ketens: Anna van Toor, Just a Joke, Purdey Mode.

O M S C H R I J V I N G
Deze winkelruimte is gelegen in het hart van de stad, aan de bekendste en de meest bezochte winkelstraat van Amersfoort met 71.500 passanten per week, de Langestraat. Samen met de Varkensmarkt en Utrechtsestraat is de Langestraat het meest bezochte gebied van de Amersfoortse binnenstad.

S E R V I C E K O S T E N
Servicekosten zijn niet van toepassing. Gas, water en elektra kunnen door de huurder zelf afgesloten worden bij een willekeurige aanbieder.

H U U R T E R M I J N
De huurperiode bedraagt vijf jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens vijf jaar. Afwijkende huurperiodes zijn bespreekbaar.

O P L E V E R N I V E A U
Het pand wordt in overleg in huidige staat of casco opgeleverd.

Momenteel is de bestaande afwerking als volgt; de vloer is afgewerkt met een PVC vloer, het overige deel is betegeld. De ruimte is voorzien van een verwarmingssysteem bestaande uit een cv-ketel met verwarmingselementen. Er is een verlichtingsplan aanwezig bestaande uit verlichtingsarmaturen, spots en hanglampen. De ruimte kan in overleg worden opgeleverd in de huidige staat of volledig casco.

B E S T E M M I N G
• detailhandel;
• dienstverlening;
• daghoreca.

I N D E L I N G
Op de begane grond bevinden zich 2 toiletten met wasbak, een apart keukengedeelte en een meterkast. Er is een kelderruimte aanwezig van ongeveer 9 m2. Deze is te bereiken via het vloerluik.

D E L O C A T I E
De winkelruimte ligt op een A1 locatie in de levendige, historische binnenstad. De Langestraat is de langste winkelstraat in het centrum binnen de stadsmuur met vele winkels, horeca en musea. Er zijn veel grote landelijke en internationale retailers gevestigd. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de directe omgeving. De winkels in het centrum zijn geopend van 09:00 tot 18:00u op doordeweekse dagen, de koopavond is op donderdagavond en veel winkels zijn elke zondag open.

B E R E I K B A A R H E I D
Op loopafstand bevinden zich een aantal parkeergarages waaronder:
• parkeergarage Beestenmarkt;
• parkeergarage Koestraat;
• parkeergarage Flintplein.
In het centrum is er betaald parkeren of enkel parkeren voor vergunninghouders.

OVERIG
Er is een voorbehoud goedkeuring verhuurder van toepassing.

Heeft u vragen? Bel ons op tel. nr.: 033 204 707.

Of plan hier rechts een bezichtiging in ---->>>