Mozartlaan 27 1217CM Hilversum

Op de Mozartlaan 27 te Hilversum bieden wij een diversiteit aan kantoorruimtes te huur aan. Dit representatieve en ingerichte kantoorgebouw maakt onderdeel uit van Wisseloord Area en is gesitueerd in een prachtig bosrijke omgeving en gelegen nabij de fraaie villawijk 'Trompenberg' in de directe nabijheid van het Mediapark. Sounds is een representatieve kantoor-/ showroomruimte gelegen aan de Mozartlaan 27 te Hilversum. Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid.

Naast een diversiteit aan kantoren biedt Wisseloord Area ondermeer de internationaal bekende Wisseloord Studio's, een luxueus restaurant, een moderne lunchgelegenheid en een fitnessruimte in de vorm van personal training. De Wisseloordstudio's zijn in 1978 door Phillips opgericht waar in de loop der jaren diverse grote namen gebruik hebben gemaakt van deze faciliteiten zoals Elton John, The Rolling Stones en Michael Jackson.

Bereikbaarheid:
Wisseloord Area is met de auto eenvoudig te bereiken vanaf de Rijksweg A27 (Utrecht-Almere) en de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort) afslag Mediapark. Met het openbaar vervoer is Wisseloord vanaf het NS station Hilversum Centraal, per bus bereikbaar.

Indeling:
Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen zijnde circa 2.164 m² in totaal: het souterrain, de begane grond alsmede de eerste verdieping. De entree is een gemeenschappelijke ontvangstruimte, tevens zijn er meerdere informele zitjes en spreekkamers voor de huurders beschikbaar. De huurprijs is inclusief gemeenschappelijk gebruik pantry, toilet en vergaderruimte.

Beschikbaarheid:
In het kantoorgebouw zijn momenteel de volgende kantoorunits beschikbaar:

Ruimte | Verdieping | m² ruimte | Huur | Servicekosten | Totaal excl. BTW | Beschikbaar
Kantoor C1.2 | begane grond | circa 90 m² | € 900,- | € 300,- | € 1.200,- | april 2025
Kantoor C1.2 | begane grond | circa 39 m² | € 406,- | € 130,- | € 536,- | april 2025
Kantoor C1.4 | begane grond | circa 51 m² | € 531,- | € 170,- | € 701,- | april 2025
Kantoor F01 | Souterrain | circa 67 m²| € 503,- | € 212,- | € 715,- | mei 2025
Kantoor F0.2 | Souterrain | circa 28 m² | € 210,- | € 89,- | € 299.- | maart 2025
Kantoor F0.3 | Souterrain | circa 31 m² | € 181,- | € 98,- | € 279,- | maart 2025
Kantoor F0.6 |Souterrain | circa 43 m² | € 251,- | € 136,- | € 387,- | april 2025

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
• TL-lamen en PLC lampen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemwanden/kastenwanden;
• radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• draai-/kiepramen;
• zonneschermen alleen op de zonzijde;
• toiletgroepen;
• archief in soutterain;
• kabelgoten voorzien van data- en voice bekabeling (UTP cat.5) (zelf te patchen);
• CAI aansluiting;
• alarmsysteem centrale ruimte;
• pantry;
• ISRA punt.

In overleg is het mogelijk om het gehuurde gemeubileerd op te leveren.

Servicekosten
De bovengenoemde servicekosten per unit betreffen een voorschotbedrag t.b.v. de navolgende leveringen en diensten:
• Elektriciteits- en gasverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van het gehuurde en algemene ruimte;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Service abonnement lift;
• Service abonnement CV/MV;
• Onderhoud elektra algemene ruimten;
• Glasverzekering;
• Schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
• Onderhoud tuin en parkeerplaats;
• Vuilafvoer containers;
• Verontreinigingsheffing;
• Rioolafvoerrecht;
• Algemeen klein onderhoud;
• Terrein beveiliging;
• Onderhoud brandinstallatie en blusmiddelen;
• Administratiekosten.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg. Per kantoorkamer is totaal 1 (één) gereserveerde parkeerplaats beschikbaar. Het gebruik van deze parkeerplaats is in de huurprijs (per m²) inbegrepen, als huurder bent u derhalve geen additionele parkeervergoeding verschuldigd. Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers, cliënten en leveranciers.

Bestemming:
In het vigerende bestemmingsplan heeft het complex een audiovisuele bestemming. Volgens dit bestemmingplan mogen zich hier kantoor- en/of productiebedrijven vestigen t.b.v. /gelieerd aan onder meer radio en televisie en multimedia bedrijven.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar waarbij een minimum geldt van tenminste één (1) jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.