's-Gravelandseweg 48 1217ET Hilversum

Op perfecte zichtlocatie in het centrum van Hilversum bevindt zich deze markante en zeer luxe afgewerkte kantoorvilla, welke voor verhuur beschikbaar komt.

Indeling:
De parterre is onderverdeeld ruime entree/hal met toilet, receptie met pantry, tweetal kantoorvertrekken en een zeer stijlvolle directiekamer met serre, openhaard en een luxueuze parketvloer, totaal groot ca. 155 m².
De 1e etage is verdeeld over 3 royale kantoorvertrekken, waarvan 1 kamer de beschikking heeft over een ruim bemeten dakterras alsmede toilet- en pantryruimte, totaal groot ca. 95 m².
De 2e etage beschikt over 1 kantoorvertrek, server- en technische ruimte totaal groot ca. 40 m².

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat, welke als zeer compleet wordt aangemerkt, opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- automatische deurbediening en intercom installatie;
- alarminstallatie;
- verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- brandpreventieve middelen en brandmeldinstallatie;
- kabelgoten voorzien van elektra, data en telefoonbekabeling;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
- toiletruimte;
- pantry;
- serverruimte.
Diverse stijlkenmerken, zoals o.a. grote glas-in-lood raampartijen, houten lambrisering en fraaie geprofileerde kozijnen zijn in deze villa nog ruimschoots aanwezig. Door het hoge afwerkingsniveau van deze kantoorvilla wordt deze bestempeld als uiterst representatief.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen aan de centrumring van Hilversum, direct nabij centrum voetgangersgebied en op loopafstand van het Centraal Station Hilversum.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn bevinden zich 5 parkeerplaatsen welke tot het gehuurde behoren.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 65.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Noordwestelijk Villagebied" is het object bestemd tot gebruik van kantoordoeleinden (K).

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van het vervallen van de mogelijkheid te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van nutsvoorzieningen alsmede communicatieve diensten.

Huurprijsbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode:
5 jaren + 5 optiejaren.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model, zoals dit in juli 2003 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2003).

Voorbehoud:
Gunning/goedkeuring eigenaar/verhuurder.