De Beek 1 3871MS Hoevelaken

TE HUUR KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE
De Beek 1 te Hoevelaken (3871 MS)

Een zelfstandig kantoor-/bedrijfsgebouw met voldoende parkeren op eigen terrein op een uitstekende locatie in Hoevelaken. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Elke verdieping beschikt over eigen sanitair en op de 1e verdieping is een pantry gesitueerd.

De bedrijfsruimte beschikt ov er een overheaddeur met loopdeur en heeft een hoogte van ca. 7 meter. In de bedrijfsruimte bevindt zich tevens nog een kleine kantoor-/opslagruimte welke bereikbaar is via de centrale hal.

Locatie
Het bedrijfsgebouw bevindt zich op een prominente locatie op bedrijventerrein De Wieken Vinkenhoef op loopafstand van het NS-station van Hoevelaken.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Horstbeek is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 14 ‘’Hoevelaken’’ biedt in circa vijf autominuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van de rijkswegen A1,A27,A28 en A30 gewaarborgd.

Het openbaar vervoer
Vanaf het kantoorgebouw is het treinstation Hoevelaken in ca. 5 minuten bereikbaar. Vanaf dit treinstation vertrekken op regelmatige basis treinen in de richting van Amersfoort, Barneveld-Zuid en Ede-Wageningen.

Bij het station bevindt zich een P+R alsmede een bushalte.

Parkeren
Het bedrijfsgebouw beschikt over 19 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte
Het zelfstandige bedrijfsgebouw heeft een totaal oppervlakte van circa 1.065 m², als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 341 m² kantoorruimte
Begane grond : ca. 353 m² bedrijfsruimte
1e verdieping : ca. 371 m² kantoorruimte

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimtes worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
? Luchtbehandeling- en koelinstallatie;
? Elektrisch bediende zonweringen (screens);
? Verwarming middels Cv-installatie en radiatoren;
? Systeemplafond met deels (ingebouwde) verlichtingsarmaturen en deels voorzien van inbouwspots;
? Toegangsdeuren van de kantoren zijn voorzien van rolluiken;
? Zonwering buitenzijde (zonzijde);
? Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
? Airco units aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping;
? Pantry;
? Separate toiletgroep en mindervalidetoilet;
? Kantoorvloer voorzien van deels tegelwerk, deels grondtapijt met coating en deels tapijt;
? Gestucte scheidingswanden;
? Geluidsstudio (geluidsdicht);
? Glasvezel (abonnement voor rekening huurder).

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte circa 7 m;
- Vloerbelasting circa 1.500 kg/m²
- Hand bedienbare overheuddeur
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Heather + ventilatoren;
- Goederenlift;
- Krachtstroom;
- Werkplaats met vrije hoogte van 3,12 m
- TL-verlichting.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel C.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder is zelfstandig contractant van de diverse nutsvoorzieningen en onderhoudscontracten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Huurtermijn van 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Q1 2024

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bestemming
Bestemmingsplan Gemeenten Nijkerk 2014, goedgekeurd d.d. 21-04-2014. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’. Functieaanduiding: (o.m.) bedrijven tot categorie 3.2; kantoren; brandweer; vergadercentrum.
Bron:

Deze informatie is geheel vrijblijvend en door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.