Meidoornkade 12 3992AE Houten

Te koop:

Beleggingsobject Meidoornkade 12 - recent gerenoveerd en volledig verhuurd kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie pal langs de A27.

Het kantoorgebouw beschikt over maar liefst 71 parkeerplaatsen en een fietsenberging op eigen terrein. Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het bedrijfsobject veel openbare parkeerplaatsen.

Het pand is volledig verhuurd aan zeven huurders.
De huuropbrengst bedraagt afgerond € 396.000,= per jaar, exclusief BTW (prijspeil januari 2025).

Vraagprijs: € 4.475.000,= kosten koper.

Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein "Doornkade" in Houten. Dit bedrijventerrein is prominent zichtbaar vanaf de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als kantorenlocatie, maar tevens een combinatie is van kantoren en bedrijven. Op dit terrein zijn onder andere gevestigd Expo Houten voor meetings & events, SKF B.V. Houten en Van der Kooi Sportscars.

Totaal ca. 3.207,40 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 1.075,04 m² v.v.o. gelegen op de begane grond;
ca. 1.064,46 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping;
ca. 1.067,34 m² v.v.o. gelegen op de tweede verdieping;
ca. 0,56 m² v.v.o. gelegen op de derde verdieping.

De eigenaar heeft diverse zaken aan dit pand gerenoveerd, waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- gevel geschilderd;
- gerenoveerde kantoorruimtes;
- gemoderniseerde entree, lift, gangzones en toiletten;
- aangelegde tuin met beregening;
- laadpalen;
- nieuw ingericht parkeerterrein met ledverlichting.

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige, staat, inclusief onder andere:
- kabelgoten v.v. elektra en data aansluitingen;
- moderne entree;
- intercominstallatie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
- topkoeling;
- cv installatie met radiatoren;
- te openen ramen;
- scheidingswanden v.v. glas;
- systeemplafond v.v. led verlichting;
- vloerafwerking van pvc en tapijt;
- diverse toiletgroepen per verdieping;
- diverse keukens/pantry’s;
- vier laadplaatsen voor elektrische auto’s aan de voorzijde;
- riant parkeerterrein.

Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van het object. Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar het object. ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een busverbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Bestemmingsplan: Enkelbestemming bedrijventerrein.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf - zelfstandig kantoor
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Nadere informatie: Er is een dataroom ingericht met de nodige informatie.

Zekerheidsstelling: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

Actuele huuropbrengst: Het kantoorgebouw is geheel verhuurd aan zeven huurders.

Notaris: Keuze koper.

Koopakte: Conform model NVM.

Oplevering: Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond (“as is, where is"). Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. 

Transport: In overleg.