Einsteinweg 51C 3404LJ IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier een kleinschalige kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een modern en representatief bedrijfsgebouw. In totaal zijn er 4 (vier) kantoorunits gelegen op de 1e verdieping. Het gebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Corridor". Indien u op zoek bent naar een kleinschalig maar representatief kantoor, is dit echt iets voor u. De overige drie kantoorunits zijn reeds verhuurd.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen is één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Stigho, Riz Bouw, Kia Wolters, Arie Molenaar, Gardeur en Fros International.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevinden zich een bushalte en een tramhalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 25 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) gezamenlijke bezoekersparkeerplaatsen op het eigen af te sluiten parkeerterrein. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Patchkast (gezamenlijk);
- Te openen ramen;
- PVC vloer;
- Airco;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- Cv middels radiatoren;
- Pantry v.v. koelkast en vaatwasser (gezamenlijk);
- Toilet (gezamenlijk).

Huurprijs:
Kantoorunit 1: € 425,= per maand, exclusief BTW en inclusief servicekosten.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Verbruik van gas;
- Verbruik van water;
- Verbruik van elektra;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud van de installaties;
- Internetverbinding.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
Een huurtermijn vanaf 1 (één) jaar is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 31 mei 2028.