Basicweg 20 3821BR Amersfoort

Algemeen:
Kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie langs de doorgaande weg op bedrijventerrein "De Hoef".
Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 3.181 m² verdeeld over 3 bouwlagen en ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Het pand ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, de Outputweg, welke geldt als de belangrijkste hoofd- ontsluitingsweg binnen “De Hoef" alsmede tot het centrum van Amersfoort.
NS-Station "Schothorst" ligt aan de rand van het kantorenpark, zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer heel goed bereikbaar. Kantorenpark “De Hoef" bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken". Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.

Bereikbaarheid per auto:
Het kantoor-/bedrijfsgebouw ligt bij het kruispunt van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is naar alle richtingen. Het gebouw is zodanig gelegen dat er een directe toegang is tot het centrum van Amersfoort.

Bereikbaarheid per OV:
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 15 minuten loopafstand gelegen van het object, waar vandaan regelmatig treinen vertrekken in de richting van Utrecht met een reistijd van circa 25 minuten en Zwolle, reistijd circa 35 minuten.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.181 m².
- Begane grond: 886 m² bedrijfsruimte
- Begane grond: 771 m² kantoorruimte
- Eerste verdieping: 942 kantoorruimte
- Tweede verdieping: 583 kantoorruimte

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat project Basicweg 20 te Amersfoort van Tekenplan d.d. 10-02-2020.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 583 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en bandraster;
- airco*;
- toiletgroep op de eigen verdieping;
- kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling*;
- vloerbedekking*;
- huidige scheidingswanden*.

Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken behoren niet tot het gehuurde. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening van de huurder.

Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, brandmeldsysteem, intercom en toegangsysteem.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 50 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Bedrijfsruimte: € 55,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.