Hardwareweg 2640 3821BM Amersfoort

ALGEMEEN
Het gebouw aan de Hardwareweg 24-40 is een modern kantoorpand gelegen op bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort. Het terrein is populair bij zowel nationale als internationale bedrijven vanwege de uitstekende bereikbaarheid per auto en trein. Het gebouw is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een representatieve entree en goede parkeernorm.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object ligt op bedrijventerrein De Hoef, nabij het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht) samenkomen. Deze strategische ligging biedt directe snelwegverbindingen naar diverse richtingen, waardoor het gebouw gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Nederland. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein, wat het voor medewerkers en bezoekers eenvoudig maakt om met de auto te komen.

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoefkwartier/De Hoef en Valkenhorst, beide op ongeveer 3 minuten loopafstand van het object. Deze haltes worden bediend door diverse buslijnen, waaronder lijn 15 (richting Station Vathorst), lijn 101 (richting Harderwijk), lijn 5 (richting Station Vathorst) en lijn 6 (richting Station Liendert en Rustenburg). Het NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op ongeveer 12 minuten loopafstand. Vanaf dit station vertrekken regelmatig treinen in de richting van Utrecht (circa 25 minuten reistijd) en Zwolle (circa 35 minuten reistijd).

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal circa 1.142 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld alsvolgt:

1e verdieping | circa 446 v.v.o. | per direct
2e verdieping | circa 250 v.v.o. | per direct
3e verdieping | circa 446 v.v.o. | per direct

Het verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. C.2580.INMA.1014 van BouwAdviesNL d.d. 24 april 2017.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 47 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, waarvan 6 parkeerplaatsen voorzien van een laadpaal. De parkeernorm bedraagt 1:40.

OPLEVERNIVEAU
• medegebruik representatieve entree
• medegebruik mindervaliden toilet op de begane grond
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
• medegebruik lift
• gescheiden heren- en dames toiletten
• huidige pantry*
• huidige vloerbedekking*
• huidige systeemplafonds voorzien van ingebouwde tl-ledverlichtingsarmaturen* (waar aanwezig)
• huidige systeemplafonds voorzien van ingebouwde led-verlichtingsarmaturen* (waar aanwezig)
• huidige scheidingswanden*
• te open ramen
• intercominstalatie

De met een * gemarkeerde onderdelen worden eenmalig om niet verstrekt en behoren niet tot het gehuurde.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 425,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen met laadpaal:
€ 550,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een Energielabel A.

HUURPRIJSHERZIENING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.
• Electraverbruik
• Belasting Elektra
• Gasverbruik
• Belasting gas
• Meetdata en Transport energie
• Warmteverbruik
• Energie management
• OH Bouwkundig / daken
• OH elektrotechnische installatie
• Storingen elektronische installatie
• OH groenvoorziening
• OH klimaatinstallatie
• Storingen klimaatinstallatie
• OH liftinstallatie
• Storingen liftinstallatie
• OH toegangscontrolesysteem
• OH CCTV
• OH elektrische deuren
• OH Warmtebron-kosten eigenaar
• OH Zonwering
• Beveiliging
• Diverse servicekosten
• Glasbewassing
• Annuiteit in SK
• Ongedierte bestrijding
• Sanitaire voorzieningen
• Schoonmaak algemene ruimtes
• Vuilafvoer
• Incidentele kosten

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.