Utrechtseweg 15 3811NA Amersfoort

Algemeen:
Karakteristieke kantoorvilla gelegen in hartje centrum met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op geringe loopafstand van het Centraal NS-station, stads- en regionale bushalte voor de deur. Het pand kent een historische waarde in de vorm van gemeentelijk monument en heeft een representatieve uitstraling. Het kantoorgebouw bestaat uit 3 verdiepingen en heeft de beschikking over een kelder (t.b.v. archiefruimte). Elke verdieping heeft een zgn. tussenverdieping waar een toilet is voorzien.
Met name de entree en de begane grond van de kantoorvilla beschikt over autentieke elementen als tegelvloer, plafond met houten balken, karakteristiek trappenhuis.


Locatie:
Het vrijstaande kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. In de directe omgeving van het kantoorgebouw zijn meerdere restaurants, banken en healthcenters gehuivest. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt “Hoevelaken" zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station “Amersfoort", waarbij zich tevens het busstation bevindt, is lopend te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.


Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 348 m².

Kelder Ca. 16
Begane grond Ca. 134
1ste verdieping Ca. 121
2de verdieping Ca. 77
Totaal Ca. 348
Het object is conform NEN 2580 gemeten (Evion Bouwconsult d.d. 13-2 2004).


Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Scheidingswanden; *
• Vloerbedekking (Tapijt, PVC vloer) *
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie; *
• Zonneschermen;
• Databekabeling (CAT 5); *
• Diverse airco units en mechanische ventilatie; *
• Deels stucplafonds met inbouwverlichting; *
• CV installatie;
• Magazijn/archiefruimte;
• Pantry/keuken op de begane grond; *
• Toilet op de begane grond en op iedere tussenverdieping;
• Klaar om direct te betrekken (‘plug ’n play’).

Zaken voorzien van een * teken worden geacht eenmalig om niet aan huurder te worden verstrekt. Onderhoud, herstel en vervangen van deze zaken zijn voor rekening van huurder.


Parkeren:
Bij de kantoorruimte behoren circa 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.


Bestemming:

Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.



Huurprijs:
€ 89.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.



BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.


Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.


Huurtermijn:

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.


Opzegtermijn:
12 maanden.


Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.


Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.


Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.


Aanvaarding:
Per 30 september 2023.