Oude Vest 9 4811HR Breda

Gelegen midden in het bruisende centrum van Breda is dit prachtige monumentale pand gelegen. Het pand is reeds in gebruik als kantoorruimte door diverse bedrijven. Voor grotere of kleinere bedrijven biedt het pand op de Oude Vest een inspirerende werkplek. Het is een fantastische en representatieve plek voor bedrijven die zich willen onderscheiden. Er zijn meerdere gezamenlijke (vergader)ruimtes, deze bieden de mogelijkheid om grotere groepen te ontvangen of presentaties te
geven.

De ruimte beschikbaar voor verhuur is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een eigen pantry en toilet.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is in hartje centrum gelegen. Via het Kloosterplein, en Claudius Prinsenlaan is de zuidelijke rondweg te bereiken. De zuidelijke rondweg verbindt de A16 en A27.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS station is zelfs op loopafstand. Vanuit Breda vertrekt de intercity direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak:
Tweede verdieping circa 94 m²

In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden o.a. de Chassé Parking (mogelijkheden voor abonnement) en parkeerterrein de Oude Vest (voor kort parkeren).

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- visgraat parketvloer met bies;
- gestucte wanden en plafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- eigen toiletruimte;
- eigen pantry;
- meerdere gezamenlijke vergaderruimten;
- gezamenlijke overdekte binnenplaats annex vergaderruimte;
- tuin.

Bestemmingsplan Binnenstad heeft dit gebouw de bestemming kantoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs: EUR 1.370,- per maand exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: EUR 423,- per maand exclusief BTW en gelden als voorschotbedrag voor verbruik nutsvoorzieningen (gas,
water, elektra), gebruik van snel internet, koffie/thee, schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud.

Het betreft onderhuur tot 1 augustus 2025, verlengingstermijn in overleg.