Van de Reijtstraat 31 -33 4814NE Breda

Algemeen:
In het vrijstaande kantoorgebouw aan de Van de Reijtstraat is de gehele derde (bovenste) verdieping van circa 1.228 m2 v.v.o. beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is in juli 2022 voorzien van een nieuw inbouwpakket. Waarbij het plafond, de vloeren, verlichting, klimaatbeheersing, meeting rooms en IT infrastructuur zijn vernieuwd. Hierdoor is de beschikbare ruimte turn- key. De kantoorruimten zijn ingericht in de 2 vleugels en in de tussenbouw is een kantine ingericht, met aangrenzend een ruim dakterras. Onder het gebouw is een tweelaagse parkeerkelder en er zijn parkeerplaatsen buiten op maaiveld beschikbaar. Medehuurders in het gebouw zijn EBN Veiligheidsdienst, ArboNed, Centrafarm en INTO Telecom & IT.

Bereikbaarheid & locatie:
Het kantoorgebouw staat, gescheiden door een waterpartij, langs de Ettensebaan, een doorgaande route tussen het centrum en de rijksweg A16. Het gezellige centrum/kernwinkelgebied van Breda ligt op circa 3 kilometer ten oosten van het kantoor en op ongeveer 500 meter ten westen ligt de Woonboulevard Breda XXL, met meer dan 50 woonwinkels en ook een lunchroom, Subway en McDonald's. Aan de Van de Reijtstraat staan meerdere moderne kantoor- en bedrijfsgebouwen van o.a. Coöperatie Koninklijke Cosun UA, Dierenkliniek Breda, Rexel, Canon Business Center, Van Wijnen en Facilicom.

Oppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.075 m². Voor de verhuur is momenteel de 3e verdieping van circa 1.228 m² beschikbaar.

Parkeren:
Er zijn in totaal 33 parkeerplaatsen beschikbaar en het object heeft een parkeernorm van 1:37 m². 5 parkeerplaatsen zijn gelegen op het maaiveld naast het gebouw en de overige 28 parkeerplaatsen bevinden zich in de ondergrondse parkeergarage.

Huurprijs:
Kantoorruimte: EUR 140,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen maaiveld: EUR 400,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen parkeergarage: EUR 750,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van EUR 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Duurzaamheid:
Het object beschikt over een energielabel A.

Huurtermijn:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het model verhuurder, welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Gezamenlijke ontvangst- en vergaderruimte op de begane grond
• Trappenhuis en personenlift
• Sanitaire voorzieningen per vleugel
• Kantine met keukenblok
• Verwarming middels vloerverwarming
• Koeling middels een 4-pijps fancoil systeem
• Vraaggestuurd ventilatiesysteem
• Systeemplafond met LED-armaturen
• Alarmsysteem, 1 sectie gehele verdieping