Wilhelminasingel 3 4818AA Breda

Algemeen
Aan de zuidelijke zijde van de singel van Breda staat dit zeer royale herenhuis met Neorenaissance elementen. Het royale herenhuis betreft een Rijksmonument en is herkenbaar door haar architectonische gaafheid van het exterieur en het interieur.

De kantoorvilla is geheel gerenoveerd en voldoet aan de eisen van modern kantoorgebruik. De begane grond wordt te huur aangeboden.

Op de eerste verdieping is MatchPartner gevestigd. De 2e verdieping is in gebruik door een holdingkantoor.

Bereikbaarheid
Per auto:
Via het singeltraject is de locatie vanaf diverse invalswegen goed bereikbaar. Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de A27 (Breda-Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het object is gelegen nabij diverse bushaltes stads- en streekvervoer, met aansluiting op het NS Centraal Station. Zeer volledige openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer-
frequentie. Voor specifieke informatie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar
De aangeboden ruimte op de begane grond heeft een bruto vloeroppervlak van circa 220 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn totaal circa 50 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan twee parkeerplaatsen voorzien zijn van een laadpaal. Deze twee plaatsen zijn voor algemeen gebruik. Bij het gehuurde behoren tenminste 8 parkeerplaatsen.

Het object zal in huidige (turn key) staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- moderne verlichtingsarmaturen;
- authentieke schouwen in de kantoorruimte;
- moderne toiletruimte per verdieping;
- pantry in de kantoorruimte met koelkast;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- aanwezige databekabeling (cat 5e);
- patchruimte per verdieping;
- airco-units per ruimte regelbaar;
- beveiligingssysteem (alarm-camera).

Terrein
- omheind en verhard met grind;
- slagbomen en toegangscontrole;
- verlichting.

Bestemmingsplan
‘Zandberg’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoren’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 3.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 1.500,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, 1 oktober 2023.

Bijzonderheden
Het betreft een Rijksmonument.